# Prix immobilier Berchères-les-Pierres (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Berchères-les-Pierres (28) : appartement 2 037 €/m², maison 2 197 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bercheres-les-pierres-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Berchères-les-Pierres Marché peu tendu · 28/100 INSEE 28035 1 000 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Berchères-les-Pierres (28) Un appartement s'y vend **2 037 €/m²** et une maison **2 197 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 260 ventes enregistrées Appartement 2 037€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 197€/m² ↓ −35,7 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 947 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 947**Maison août oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 1 5 9 20 1 8 4 4 7 6 9 2 août oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 186 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│6 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │7 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 473 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │20 │1 907 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │9 │2 790 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │7 125 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 795 €/m²│98 m² │↓ −35,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 197 €/m² en tête de page, 1 795 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 95 m² │95 m² │185 000 €│1 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 7 pièces31/10/2025 · 173 m² │173 m² │205 200 €│1 186 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 27/06/2025 · 174 m² │174 m² │150 000 €│862 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 4 pièces30/05/2025 · 75 m² │75 m² │134 600 €│1 795 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 23/05/2025 · 119 m² │119 m² │321 200 €│2 699 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/04/2025 · 74 m² │74 m² │183 000 €│2 473 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/04/2025 · 139 │139 m² │180 000 €│1 295 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces07/02/2025 · 98 m² │98 m² │175 000 €│1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2024 · 75 m² │75 m² │143 000 €│1 907 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/11/2024 · 99 m² │99 m² │276 250 €│2 790 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/10/2024 · 114 m² │114 m² │270 000 €│2 368 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │25 nov. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│90 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │50 │2 037 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Berchères-les-Pierres ? En médiane sur 12 mois, 2 037 €/m² pour un appartement et 2 197 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Berchères-les-Pierres ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Berchères-les-Pierres, à **2 037 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thivars](https://prescripti│2 034 € │70 │8,4 km o.fr/dvf/thivars-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nogent-le-Phaye](https://pr│6 518 € │↑ +34,3 %│98 │8,4 km escriptio.fr/dvf/nogent-le-p│ │ │ │ haye-28) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mignières](https://prescrip│1 794 € │35 │10,1 km tio.fr/dvf/mignieres-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gasville-Oisème](https://pr│3 600 € │43 │10,9 km escriptio.fr/dvf/gasville-oi│ │ │ seme-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boisville-la-Saint-Père](ht│4 866 € │36 │11,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/boi│ │ │ sville-la-saint-pere-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Meslay-le-Vidame](https://p│767 € │18 │12,5 km rescriptio.fr/dvf/meslay-le-│ │ │ vidame-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coltainville](https://presc│4 652 € │28 │13,4 km riptio.fr/dvf/coltainville-2│ │ │ 8) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roinville](https://prescrip│3 643 € │38 │16,6 km tio.fr/dvf/roinville-28) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berchères-les-Pierres. Dernière vente connue le 15/12/2025. Berchères-les-Pierres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Berchères-les-Pierres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Berchères-les-Pierres - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/bercheres-les-pierres) - [Béton et préfabriqués près de Berchères-les-Pierres](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Plastiques construction de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/28) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/28) - [Trouver un professionnel : maçon (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Gué-de-Longroi2 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-gue-de-longroi-28) - [Ymeray2 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ymeray-28) - [Bailleau-Armenonville2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bailleau-armenonville-28) - [Saint-Piat2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-piat-28)