# Prix immobilier Bérat (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bérat (31) : appartement 2 001 €/m², maison 2 362 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/berat-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Bérat Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31065 3 087 habitants · 126 hab./km² # Prix immobilier Bérat (31) Un appartement s'y vend **2 001 €/m²** et une maison **2 362 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 955 ventes enregistrées Appartement 2 001€/m² ↑ +85,2 % sur un an Maison 2 362€/m² ↓ −5,2 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 252 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 618 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 618**Maison **2 134**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois 13 19 12 3 7 12 28 14 19 3 10 10 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 485 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│19 │2 134 €/m² │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │14 │2 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │28 │2 536 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │4 287 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │2 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │13 │2 031 €/m² │2 370 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 803 et 4 287 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 993 à 2 414 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 0 0 1 0 0 1 1 152 1 573 1 993 2 414 2 835 3 256 3 677 4 097 4 518 **médiane 3 472** 2 803 4 287 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 421 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 2 134 et 5 102 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 373 €/m²│105 m² │↓ −5,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │5 102 €/m²│49 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 472 €/m²│72 m² │↑ +77,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 134 €/m²│92 m² │↑ +99,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 138 m² │138 m² │300 000 €│2 174 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 108 m² │108 m² │250 000 €│2 315 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 20/12/2025 · 162 m² │162 m² │253 720 €│1 566 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 102 m² │102 m² │265 000 €│2 598 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 2 pièces08/12/2025 · 72 m² │72 m² │190 000 €│2 639 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 97 m² │97 m² │271 000 €│2 794 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 97 m² │97 m² │216 243 €│2 229 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 113 m² │113 m² │272 000 €│2 407 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 150 m² │150 m² │305 179 €│2 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 135 m² │135 m² │335 500 €│2 485 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 274 m² │274 m² │313 950 €│1 146 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 92 │92 m² │196 300 €│2 134 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 90 m² │90 m² │140 000 €│1 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 78 m² │78 m² │233 200 €│2 990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 84 m² │84 m² │205 000 €│2 440 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │137 │3 210 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │136 │1 752 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │204 │2 538 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │220 │2 127 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │210 │1 712 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 150 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 129. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bérat ? En médiane sur 12 mois, 2 001 €/m² pour un appartement et 2 362 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bérat ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bérat, à **2 001 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longages](https://pre│1 847 € │↑ +1,1 % │144 │3,7 km scriptio.fr/dvf/longag│ │ │ │ es-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavernose-Lacasse](ht│2 122 € │↓ −1,5 % │215 │5,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/lavernose-lacasse-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rieumes](https://pres│1 919 € │↑ +88,5 %│154 │6,5 km criptio.fr/dvf/rieumes│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lherm](https://prescr│2 176 € │↓ −19,5 %│189 │7,1 km iptio.fr/dvf/lherm-31)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Noé](https://prescrip│2 371 € │148 │7,9 km tio.fr/dvf/noe-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire](https:│1 932 € │80 │9,1 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-hilaire-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Labastidette](https:/│2 226 € │↑ +0,4 % │85 │10,2 km /prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ bastidette-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 934 € │↑ +14,2 %│99 │10,5 km Fauga](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-fauga-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bérat. Dernière vente connue le 26/12/2025. Bérat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bérat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bérat - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/berat) - [Plombier près de Bérat](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plâtrier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) - [Carreleur dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Clar-de-Rivière3 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clar-de-riviere-31) - [Sainte-Foy-de-Peyrolières1 943 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-foy-de-peyrolieres-31) - [Le Fousseret2 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fousseret-31) - [Rieux-Volvestre1 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieux-volvestre-31)