# Prix immobilier Benque (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Benque (31) : appartement 1 629 €/m², maison 1 623 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/benque-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Benque Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31063 177 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Benque (31) Un appartement s'y vend **1 629 €/m²** et une maison **1 623 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 317 ventes enregistrées Appartement 1 629€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 623€/m² ↓ −46,7 % sur un an Budget médian 179k€ appartement ; maison : 169 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 281 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 281**Maison **1 629**Appartement sept. oct. nov. févr. juin juil. août févr. avr. juin juil. nov. Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois 6 2 26 2 1 3 17 2 3 12 4 4 sept. oct. nov. févr. juin juil. août févr. avr. juin juil. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │4 │1 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │17 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │3 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┼────── février 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2023 │26 │2 085 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │2 │2 447 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2023│6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 367 et 2 475 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 280 à 1 444 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 0 0 0 0 0 2 1 280 1 444 1 608 1 772 1 936 2 101 2 265 2 429 2 593 **médiane 1 629** 1 367 2 475 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 164 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 1 280 et 2 757 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│65 % │1 097 €/m²│116 m² │↓ −46,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │12 % │2 757 €/m²│65 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │12 % │1 280 €/m²│140 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │12 % │1 629 €/m²│110 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 623 €/m² en tête de page, 1 097 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 11 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 130 m² │130 m² │71 280 € │548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 232 m² │232 m² │170 000 €│733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/07/2025 · 560 m² │560 m² │118 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 11/06/2025│Appartement, 5 pièces (12 biens) 11/06/2025 · 630 │630 m² │179 200 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 08/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/04/2025 · 216 m² │216 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 30/08/2024│Maison, 8 pièces (17 biens) 30/08/2024 · 1 428 m² │1 428 m²│609 547 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/07/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/07/2024 · 100 m² │100 m² │140 000 €│1 400 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à nov.│25 │1 629 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à août│23 ─────────────────┼────── 2023 févr. à nov.│87 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à nov.│160 │3 179 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │18 sept. │ ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Benque ? En médiane sur 12 mois, 1 629 €/m² pour un appartement et 1 623 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Benque ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Benque, à **1 629 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Terrebasse](https://pr│4 167 € │35 │5,1 km escriptio.fr/dvf/terreb│ │ │ asse-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fabas](https://prescri│1 054 € │33 │6,3 km ptio.fr/dvf/fabas-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marignac-Laspeyres](ht│3 268 € │29 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marignac-laspeyres-31│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauran](https://prescr│1 591 € │33 │11,6 km iptio.fr/dvf/mauran-31)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ciadoux](https://presc│1 647 € │18 │14,8 km riptio.fr/dvf/ciadoux-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbon](https://prescri│741 € │38 │32,5 km ptio.fr/dvf/arbon-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sengouagnet](https://p│3 353 € │132 │34,9 km rescriptio.fr/dvf/sengo│ │ │ uagnet-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuguron](https://presc│1 611 € │11 │36,4 km riptio.fr/dvf/cuguron-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Benque. Dernière vente connue le 26/11/2025. Benque en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Benque Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Benque - [Structures métalliques près de Benque](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Charpentes et menuiseries bois de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) - [Taille de pierre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boutx1 573 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutx-31) - [Esténos1 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estenos-31) - [Arlos1 912 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arlos-31) - [Fos1 880 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fos-31)