# Prix immobilier Bénodet (29) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bénodet (29) : appartement 3 552 €/m², maison 3 330 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/benodet-29, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Finistère (29)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) 4. Bénodet Marché tendu · 100/100 INSEE 29006 3 849 habitants · 370 hab./km² # Prix immobilier Bénodet (29) Un appartement s'y vend **3 552 €/m²** et une maison **3 330 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 120 ventes enregistrées Appartement 3 552€/m² ↑ +14,9 % sur un an Maison 3 330€/m² ↑ +9,5 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 488 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 940**Maison **3 488**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 292 en 2025 21 28 35 22 22 40 30 30 26 21 13 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │3 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │13 │4 705 €/m² │2 940 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │4 095 €/m² │3 491 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │4 013 €/m² │4 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │30 │3 343 €/m² │3 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │30 │3 929 €/m² │3 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │4 625 €/m² │3 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │3 399 €/m² │2 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │22 │4 565 €/m² │2 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │4 096 €/m² │2 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │28 │4 111 €/m² │3 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │4 124 €/m² │2 857 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 336 et 4 694 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 128 à 3 754 €/m², avec 27 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 20 27 27 23 3 3 6 5 1 875 2 502 3 128 3 754 4 381 5 007 5 633 6 260 6 886 **médiane 4 060** 3 336 4 694 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 627 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 014 et 8 464 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │46 % │3 219 €/m²│114 m² │↑ +9,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │4 083 €/m²│45 m² │↑ +15,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │4 053 €/m²│28 m² │↓ −5,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 325 €/m²│50 m² │↑ +13,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable│1 % │2 434 €/m²│53 m² │↑ +61,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 444 €/m²│90 m² │↑ +34,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DE │4 402 €/m²│34 │↑ +7,1 % KERMOOR │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements12 Maisons3 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 41 │41 m² │143 000 €│3 488 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 107 m² │107 m² │304 300 €│2 844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial21/11/2025 · 41 m² │41 m² │143 286 €│3 495 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Local industriel ou commercial15/11/2025 · 495 m²│495 m² │250 000 €│505 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 45 │45 m² │218 000 €│4 844 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 13/11/2025 · 22 m²│22 m² │103 500 €│4 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 53 │53 m² │129 000 €│2 434 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces03/11/2025 · 135 m² │135 m² │410 000 €│3 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 44 │44 m² │207 420 €│4 714 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce30/10/2025 · 28 m² │28 m² │110 000 €│3 929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces30/10/2025 · 49 m² │49 m² │208 768 €│4 261 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 42 │42 m² │197 970 €│4 714 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 45 │45 m² │167 000 €│3 711 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 52 │52 m² │327 400 €│6 296 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 2 pièces13/10/2025 · 27 m² │27 m² │100 770 €│3 732 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 74 m² │74 m² │258 300 €│3 491 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/10/2025 · 38 m²│38 m² │119 153 €│3 136 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │292 │4 095 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │336 │3 791 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │421 │3 950 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │400 │3 647 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │511 │3 282 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bénodet ? En médiane sur 12 mois, 3 552 €/m² pour un appartement et 3 330 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bénodet ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bénodet, à **3 552 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Clohars-Fouesnant](htt│5 199 € │59 │2,7 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /clohars-fouesnant-29) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pleuven](https://presc│2 230 € │84 │4,5 km riptio.fr/dvf/pleuven-2│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gouesnach](https://pre│2 521 € │98 │5,3 km scriptio.fr/dvf/gouesna│ │ │ ch-29) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Combrit](https://presc│3 101 € │↓ −13,7 %│223 │6,7 km riptio.fr/dvf/combrit-2│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plomelin](https://pres│2 405 € │172 │8,3 km criptio.fr/dvf/plomelin│ │ │ -29) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 744 € │↓ −9,5 % │112 │9,5 km Forêt-Fouesnant](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -foret-fouesnant-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Évarzec](https:/│2 932 € │↓ −38,0 %│133 │10,0 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-evarzec-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loctudy](https://presc│2 759 € │↑ +73,9 %│226 │10,1 km riptio.fr/dvf/loctudy-2│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bénodet. Dernière vente connue le 16/12/2025. Bénodet en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **26 logements**, JMCF, Bénodet. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, LE CANVEZ NEROU HIR 29950 BENODET, Bénodet. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bénodet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/benodet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bénodet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bénodet - [Permis de construire34 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/benodet) - [Plastiques construction près de Bénodet](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/29) ## Professionnels du bâti dans le Finistère - [Ciment, chaux et plâtre du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/29) - [Maçon dans le Finistère](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/29) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Finistère)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/29) - [Toutes les entreprises du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/finistere-29) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Finistère (29)2 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pluguffan2 285 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pluguffan-29) - [Plobannalec-Lesconil2 809 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plobannalec-lesconil-29) - [Saint-Yvi3 723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-yvi-29) - [Treffiagat3 021 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treffiagat-29)