# Prix immobilier Bennecourt (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bennecourt (78) : appartement 2 091 €/m², maison 2 371 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bennecourt-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Bennecourt Marché peu tendu · 0/100 INSEE 78057 1 747 habitants · 253 hab./km² # Prix immobilier Bennecourt (78) Un appartement s'y vend **2 091 €/m²** et une maison **2 371 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 728 ventes enregistrées Appartement 2 091€/m² ↓ −10,0 % sur un an Maison 2 371€/m² ↑ +1,5 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 205 €/m²** et la maison **2 426 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 426**Maison **2 205**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois 5 7 5 7 24 9 1 7 2 13 5 21 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │2 205 €/m² │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │3 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 023 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 999 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │9 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │24 │1 598 €/m² │1 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │2 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │2 541 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 750 et 2 053 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 920 à 2 195 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 3 1 0 0 0 0 0 1 1 645 1 920 2 195 2 470 2 745 3 020 3 295 3 570 3 845 **médiane 1 901** 1 750 2 053 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 275 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 1 598 et 2 205 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 236 €/m²│90 m² │↑ +1,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 205 €/m²│39 m² │↑ +3,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 598 €/m²│87 m² │↓ −22,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 371 €/m² en tête de page, 2 236 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 2 pièces20/12/2025 · 34 m² │34 m² │36 500 € │1 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 19/12/2025 · 2 864 │2 864 m²│202 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 39 m² │39 m² │86 000 € │2 205 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 148 m² │148 m² │187 000 €│1 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces05/12/2025 · 30 m² │30 m² │58 000 € │1 933 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 83 m² │83 m² │193 050 €│2 326 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 54 m² │54 m² │179 350 €│3 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 234 m² │234 m² │356 000 €│1 521 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 36 m² │36 m² │119 900 €│3 331 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 97 m² │97 m² │253 000 €│2 608 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/10/2025 · 165 m² │165 m² │401 500 €│2 433 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 90 m² │90 m² │70 000 € │778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 264 m² │264 m² │267 000 €│1 011 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 36 m² │36 m² │70 000 € │1 944 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │94 │1 901 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │99 │2 103 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │143 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │200 │2 465 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │153 │1 494 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bennecourt ? En médiane sur 12 mois, 2 091 €/m² pour un appartement et 2 371 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bennecourt ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bennecourt, à **2 091 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Limetz-Villez](https://pres│5 560 € │166 │1,5 km criptio.fr/dvf/limetz-villez│ │ │ -78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blaru](https://prescriptio.│4 858 € │62 │5,9 km fr/dvf/blaru-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guernes](https://prescripti│2 583 € │47 │6,7 km o.fr/dvf/guernes-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moisson](https://prescripti│3 113 € │59 │7,1 km o.fr/dvf/moisson-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-la-Garenne](ht│8 917 € │102 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-martin-la-garenne-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Follainville-Dennemont](htt│3 018 € │↑ +56,1 %│90 │10,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/foll│ │ │ │ ainville-dennemont-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bréval](https://prescriptio│3 409 € │↓ −36,7 %│77 │10,4 km .fr/dvf/breval-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fontenay-Saint-Père](https:│2 279 € │42 │14,2 km //prescriptio.fr/dvf/fontena│ │ │ y-saint-pere-78) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bennecourt. Dernière vente connue le 20/12/2025. Bennecourt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bennecourt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bennecourt - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/bennecourt) - [Plâtrier près de Bennecourt](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Carreleur des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) - [Chauffagiste dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Longnes3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longnes-78) - [Dammartin-en-Serve4 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dammartin-en-serve-78) - [Guerville3 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guerville-78) - [Arnouville-lès-Mantes2 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arnouville-les-mantes-78)