# Prix immobilier Benet (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Benet (85) : appartement 3 940 €/m², maison 1 606 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/benet-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Benet Marché équilibré · 65/100 INSEE 85020 4 089 habitants · 81 hab./km² # Prix immobilier Benet (85) Un appartement s'y vend **3 940 €/m²** et une maison **1 606 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 537 ventes enregistrées Appartement 3 940€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 606€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 317k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 020 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 020**Maison **3 173**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 241 en 2025 17 14 4 14 10 16 17 34 16 29 12 58 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │58 │1 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │12 │3 173 €/m² │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │29 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │6 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │34 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │2 680 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │1 901 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │2 517 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │1 612 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │14 │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │1 481 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 537 et 7 513 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 385 à 4 383 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 0 1 1 1 0 1 1 2 387 3 385 4 383 5 381 6 378 7 376 8 374 9 372 10 369 **médiane 4 585** 3 537 7 513 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 998 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 330 et 11 752 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 621 €/m²│103 m² │↓ −4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │7 % │8 183 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │5 % │3 690 €/m²│86 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │2 489 €/m²│94 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│2 % │7 767 €/m²│30 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 110 m² │110 m² │60 000 € │545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 126 m² │126 m² │147 000 €│1 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 125 m² │125 m² │60 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 206 m² │206 m² │90 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 85 m² │85 m² │115 000 €│1 353 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 01/12/2025 · 198 m² │198 m² │280 000 €│1 414 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 374 │374 m² │233 000 €│623 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 206 m² │206 m² │240 000 €│1 165 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │241 │4 642 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │279 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │297 │2 451 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │340 │7 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │368 │1 053 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Benet ? En médiane sur 12 mois, 3 940 €/m² pour un appartement et 1 606 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Benet ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Benet, à **3 940 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 449 € │216 │31,8 km Tardière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-tardiere-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 281 € │123 │32,3 km Châtaigneraie](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-chataigne│ │ │ raie-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nalliers](https://prescrip│1 303 € │113 │34,4 km tio.fr/dvf/nalliers-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Gemme-la-Plaine](ht│3 919 € │155 │40,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ inte-gemme-la-plaine-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Hermine](https://pr│3 125 € │228 │41,8 km escriptio.fr/dvf/sainte-her│ │ │ mine-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pouzauges](https://prescri│1 460 € │↓ −24,0 %│326 │48,4 km ptio.fr/dvf/pouzauges-85) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Michel-en-l'Herm](ht│7 586 € │158 │49,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-michel-en-l-herm-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bournezeau](https://prescr│11 818 € │181 │49,7 km iptio.fr/dvf/bournezeau-85)│ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Benet. Dernière vente connue le 23/12/2025. Benet en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, VENDEE LOGEMENT ESH, Benet. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Benet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/benet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Benet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Benet - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/benet) - [Promoteur immobilier près de Benet](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Architecte de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/85) - [Travaux spécialisés dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/85) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mareuil-sur-Lay-Dissais1 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareuil-sur-lay-dissais-85) - [L'Aiguillon-sur-Mer3 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-aiguillon-sur-mer-85) - [Le Boupère2 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-boupere-85) - [Mouchamps2 788 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouchamps-85)