# Prix immobilier Bénesse-Maremne (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bénesse-Maremne (40) : appartement 3 760 €/m², maison 3 977 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/benesse-maremne-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Bénesse-Maremne Marché équilibré · 63/100 INSEE 40036 3 780 habitants · 202 hab./km² # Prix immobilier Bénesse-Maremne (40) Un appartement s'y vend **3 760 €/m²** et une maison **3 977 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 334 ventes enregistrées Appartement 3 760€/m² ↓ −1,6 % sur un an Maison 3 977€/m² ↑ +2,2 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 237 €/m²** et la maison **3 822 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 822**Maison **3 237**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 215 en 2025 13 12 9 36 16 9 30 15 32 14 8 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │3 237 €/m² │3 822 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │4 258 €/m² │4 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │14 │3 599 €/m² │4 382 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│32 │3 754 €/m² │3 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │3 891 €/m² │4 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │30 │3 750 €/m² │5 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │4 450 €/m² │3 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │16 │4 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │36 │3 464 €/m² │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │9 │3 418 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │3 508 €/m² │2 973 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 396 et 4 167 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 544 à 4 163 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 12 13 6 3 0 0 0 2 2 306 2 925 3 544 4 163 4 782 5 402 6 021 6 640 7 259 **médiane 3 750** 3 396 4 167 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 619 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 078 et 5 119 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│69 % │3 952 €/m²│96 m² │↑ +2,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │4 167 €/m²│43 m² │↓ −2,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │3 462 €/m²│60 m² │↓ −1,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements8 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 100 m² │100 m² │320 000 €│3 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 80 m² │80 m² │316 027 €│3 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 127 m² │127 m² │540 000 €│4 252 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 134 m² │134 m² │495 000 €│3 694 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 60 │60 m² │200 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 64 │64 m² │201 000 €│3 141 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 43 │43 m² │187 000 €│4 349 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 20/11/2025 · 33 m² │33 m² │132 800 €│4 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 39 │39 m² │162 500 €│4 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 89 m² │89 m² │390 000 €│4 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 43 │43 m² │186 000 €│4 326 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 49 │49 m² │156 000 €│3 184 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 60 │60 m² │205 000 €│3 417 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 64 │64 m² │242 000 €│3 781 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │215 │3 750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │284 │3 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │219 │3 893 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │262 │4 008 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │309 │3 496 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bénesse-Maremne ? En médiane sur 12 mois, 3 760 €/m² pour un appartement et 3 977 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bénesse-Maremne ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bénesse-Maremne, à **3 760 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angresse](https://prescript│4 101 € │↑ +6,2 % │101 │2,8 km io.fr/dvf/angresse-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soorts-Hossegor](https://pr│7 926 € │↓ −13,7 %│429 │5,0 km escriptio.fr/dvf/soorts-hoss│ │ │ │ egor-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tosse](https://prescriptio.│4 248 € │↓ −19,8 %│230 │8,0 km fr/dvf/tosse-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-André-de-Seignanx](ht│3 844 € │106 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-andre-de-seignanx-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Seignosse](https://prescrip│5 368 € │↓ −2,6 % │600 │8,2 km tio.fr/dvf/seignosse-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geours-de-Maremne](ht│3 750 € │↑ +36,7 %│160 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-geours-de-maremne-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mées](https://prescriptio.f│1 939 € │146 │21,0 km r/dvf/mees-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Magescq](https://prescripti│5 263 € │↑ +19,6 %│235 │21,6 km o.fr/dvf/magescq-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bénesse-Maremne. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bénesse-Maremne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bénesse-Maremne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bénesse-Maremne - [Permis de construire33 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/benesse-maremne) - [Travaux spécialisés près de Bénesse-Maremne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Économiste de la construction des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/40) - [Contrôle technique dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/40) - [Trouver un professionnel : géomètre (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peyrehorade2 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrehorade-40) - [Léon3 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leon-40) - [Pouillon2 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouillon-40) - [Narrosse2 010 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/narrosse-40)