# Prix immobilier Bénesse-lès-Dax (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bénesse-lès-Dax (40) : maison 2 314 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/benesse-les-dax-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Bénesse-lès-Dax INSEE 40035 598 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Bénesse-lès-Dax (40) Une maison s'y vend **2 314 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 156 ventes enregistrées Maison 2 314€/m² ↓ −24,7 % sur un an Budget médian 249k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 125**Maison mars juin juil. nov. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 1 2 4 4 39 9 2 2 2 4 2 6 mars juin juil. nov. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │2 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 391 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │9 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │39 │3 655 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │1 139 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │2 │2 789 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 101 €/m²│96 m² │↓ −24,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 314 €/m² en tête de page, 2 101 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 14 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 €│2 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 240 m² │240 m² │230 000 €│958 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 135 m² │135 m² │283 590 €│2 101 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 266 m² │266 m² │185 000 €│695 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/04/2025 · 160 m² │160 m² │240 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 136 m² │136 m² │155 000 €│1 140 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 01/04/2025 · 111 m² │111 m² │215 000 €│1 937 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/03/2025 · 75 m² │75 m² │274 100 €│3 655 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2024│Local industriel ou commercial (4 biens) 05/11/2024 · 715 │715 m² │131 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/06/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/06/2024 · 240 m² │240 m² │334 700 €│1 395 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│66 ────────────────┼────── 2024 mars à nov.│11 ────────────────┼────── 2023 mai à déc. │18 ────────────────┼────── 2022 janv. à │14 oct. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │29 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bénesse-lès-Dax ? En médiane sur 12 mois, 2 314 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cagnotte](htt│1 841 € │59 │5,0 km ps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/cagn│ │ │ otte-40) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bélus](https:│2 383 € │45 │8,5 km //prescriptio.│ │ │ fr/dvf/belus-4│ │ │ 0) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yzosse](https│3 291 € │26 │8,7 km ://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/yzosse│ │ │ -40) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Misson](https│660 € │47 │8,8 km ://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/misson│ │ │ -40) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cauneille](ht│2 202 € │93 │9,1 km tps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/cau│ │ │ neille-40) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Candresse](ht│2 123 € │↓ −3,9 % │49 │9,1 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/can│ │ │ │ dresse-40) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Orist](https:│1 744 € │64 │10,9 km //prescriptio.│ │ │ fr/dvf/orist-4│ │ │ 0) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Estibeaux](ht│1 095 € │27 │11,0 km tps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/est│ │ │ ibeaux-40) │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bénesse-lès-Dax. Dernière vente connue le 15/12/2025. Bénesse-lès-Dax en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bénesse-lès-Dax Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bénesse-lès-Dax - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/benesse-les-dax) - [Maçon près de Bénesse-lès-Dax](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Constructeur de maisons des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) - [Couvreur dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) - [Trouver un professionnel : terrassier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sorde-l'Abbaye2 718 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorde-l-abbaye-40) - [Saint-Cricq-du-Gave10 357 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cricq-du-gave-40) - [Téthieu3 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tethieu-40) - [Saint-Étienne-d'Orthe1 685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-d-orthe-40)