# Prix immobilier Bénéjacq (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bénéjacq (64) : appartement 3 436 €/m², maison 1 944 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/benejacq-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Bénéjacq Marché équilibré · 39/100 INSEE 64109 2 013 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Bénéjacq (64) Un appartement s'y vend **3 436 €/m²** et une maison **1 944 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 469 ventes enregistrées Appartement 3 436€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 944€/m² ↓ −1,9 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 213 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 241 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 241**Maison **2 128**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois 3 5 10 12 2 23 24 10 7 14 3 11 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 241 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 163 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │2 128 €/m² │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │2 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │24 │2 052 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │23 │1 745 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 147 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │2 352 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │2 147 €/m²│120 m² │↓ −1,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 128 €/m²│100 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 944 €/m² en tête de page, 2 147 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 120 m² │120 m² │323 000 €│2 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 86 m² │86 m² │164 000 €│1 907 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 162 m² │162 m² │170 000 €│1 049 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 294 m² │294 m² │350 450 €│1 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 80 m² │80 m² │151 100 €│1 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 260 m² │260 m² │300 000 €│1 154 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 169 m² │169 m² │245 700 €│1 454 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/10/2025 · 300 m² │300 m² │324 400 €│1 081 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 180 m² │180 m² │180 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 100 │100 m² │212 800 €│2 128 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 240 m² │240 m² │314 500 €│1 310 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/08/2025 · 346 m² │346 m² │258 000 €│746 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 7 pièces29/07/2025 · 203 m² │203 m² │363 500 €│1 791 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 28/07/2025 · 172 m² │172 m² │176 500 €│1 026 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │121 │2 128 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │69 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │90 │3 436 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │92 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bénéjacq ? En médiane sur 12 mois, 3 436 €/m² pour un appartement et 1 944 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bénéjacq ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bénéjacq, à **3 436 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coarraze](https:│1 727 € │↑ +308,7 %│129 │3,6 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/coarraze-64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mirepeix](https:│2 477 € │42 │4,6 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/mirepeix-64) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Boeil-Bezing](ht│1 693 € │↑ +13,0 % │69 │5,2 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/boeil-bez│ │ │ │ ing-64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Igon](https://pr│2 772 € │57 │5,9 km escriptio.fr/dvf/│ │ │ igon-64) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Espoey](https://│1 705 € │↑ +24,9 % │74 │6,8 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/espoey-64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pontacq](https:/│1 591 € │↑ +148,5 %│149 │6,9 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/pontacq-64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Soumoulou](https│3 000 € │↓ −43,2 % │57 │7,2 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/soumoulou-64│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montaut](https:/│1 708 € │64 │7,5 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/montaut-64) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bénéjacq. Dernière vente connue le 29/12/2025. Bénéjacq en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bénéjacq Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bénéjacq - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/benejacq) - [Conseil technique près de Bénéjacq](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Promoteur immobilier des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/64) - [Architecte dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/64) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nousty1 885 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nousty-64) - [Bordes1 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bordes-64) - [Artigueloutan2 031 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artigueloutan-64) - [Assat2 330 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/assat-64)