# Prix immobilier Benais (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Benais (37) : maison 1 627 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/benais-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Benais INSEE 37024 945 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Benais (37) Une maison s'y vend **1 627 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 771 ventes enregistrées Maison 1 627€/m² ↓ −9,2 % sur un an Budget médian 139k€ maison ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 782**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 213 en 2025 7 6 43 19 15 9 18 20 7 2 27 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │40 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │27 │1 782 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│7 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │20 │756 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │15 │2 741 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │2 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │43 │1 751 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │1 187 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 767 €/m²│101 m² │↓ −9,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 627 €/m² en tête de page, 1 767 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes Tous3 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 202 │202 m² │180 000 €│891 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 55 │55 m² │50 000 € │909 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 86 m² │86 m² │65 000 € │756 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │213 ────────────────┼────── 2024 janv. à │138 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │138 ────────────────┼────── 2022 │147 ────────────────┼────── 2021 │181 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 213 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 189. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Benais ? En médiane sur 12 mois, 1 627 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bréhémont](https://prescr│7 500 € │92 │10,8 km iptio.fr/dvf/brehemont-37)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lignières-de-Touraine](ht│2 333 € │94 │14,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ ignieres-de-touraine-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savigné-sur-Lathan](https│2 326 € │97 │15,9 km ://prescriptio.fr/dvf/savi│ │ │ gne-sur-lathan-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berthenay](https://prescr│2 455 € │40 │23,1 km iptio.fr/dvf/berthenay-37)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaines-les-Rochers](ht│1 837 € │90 │23,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illaines-les-rochers-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saché](https://prescripti│4 921 € │94 │25,0 km o.fr/dvf/sache-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couesmes](https://prescri│1 234 € │74 │28,0 km ptio.fr/dvf/couesmes-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sonzay](https://prescript│8 875 € │134 │28,9 km io.fr/dvf/sonzay-37) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Benais. Dernière vente connue le 10/12/2025. Benais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Benais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Benais - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/benais) - [Bureau d'études près de Benais](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Conseil technique de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/37) - [Promoteur immobilier dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/37) - [Trouver un professionnel : architecte (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Roch1 809 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-roch-37) - [Villeperdue1 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeperdue-37) - [Marcilly-sur-Vienne1 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-sur-vienne-37) - [Saint-Christophe-sur-le-Nais2 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-sur-le-nais-37)