# Prix immobilier Benagues (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Benagues (09) : appartement 701 €/m², maison 1 969 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/benagues-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Benagues Marché peu tendu · 0/100 INSEE 09050 488 habitants · 157 hab./km² # Prix immobilier Benagues (09) Un appartement s'y vend **701 €/m²** et une maison **1 969 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 134 ventes enregistrées Appartement 701€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 969€/m² ↓ −16,0 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 2,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 990 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 990**Maison **680**Appartement janv. juil. août déc. janv. mars mai juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 1 5 14 3 1 3 4 4 15 5 3 4 janv. juil. août déc. janv. mars mai juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │4 │1 990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │1 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 531 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 013 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 337 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │680 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │14 │3 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │5 │2 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │1 │2 319 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 947 €/m²│98 m² │↓ −16,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 15 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 98 m² │98 m² │195 000 €│1 990 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 80 m² │80 m² │100 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/09/2025 · 424 m² │424 m² │300 000 €│708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 95 m² │95 m² │185 000 €│1 947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/06/2025 · 100 m² │100 m² │253 100 €│2 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 113 m² │113 m² │114 456 €│1 013 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/03/2025 · 83 m² │83 m² │220 850 €│2 661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Maison, 3 pièces16/01/2025 · 83 m² │83 m² │194 000 €│2 337 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Appartement, 5 pièces (3 biens) 17/12/2024 · 103 │103 m² │70 000 € │680 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2024│Maison, 3 pièces (14 biens) 08/08/2024 · 88 m² │88 m² │277 000 €│3 148 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/07/2024 · 160 m² │160 m² │323 300 €│2 021 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/01/2024│Maison, 6 pièces04/01/2024 · 141 m² │141 m² │327 000 €│2 319 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │39 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │23 │680 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2022 avr. à oct.│28 ────────────────┼────── 2021 janv. à │25 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Benagues ? En médiane sur 12 mois, 701 €/m² pour un appartement et 1 969 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre à Benagues ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Benagues, à **701 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Loubens est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Loubens](https://prescripti│589 € │11 │6,2 km o.fr/dvf/loubens-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Escosse](https://prescripti│1 506 € │11 │7,7 km o.fr/dvf/escosse-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montégut-Plantaurel](https:│2 783 € │21 │9,4 km //prescriptio.fr/dvf/montegu│ │ │ t-plantaurel-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-Caralp](htt│1 945 € │27 │11,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-de-caralp-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 628 € │59 │12,3 km Vernet](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-vernet-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montaut](https://prescripti│1 675 € │52 │12,5 km o.fr/dvf/montaut-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rieucros](https://prescript│943 € │21 │12,9 km io.fr/dvf/rieucros-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Rivière](ht│1 250 € │31 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-de-riviere-09) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Benagues. Dernière vente connue le 24/11/2025. Benagues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Benagues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Benagues - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/benagues) - [Couvreur près de Benagues](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Terrassier de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/09) - [Génie civil dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/09) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Artigat1 157 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artigat-09) - [Sabarat868 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sabarat-09) - [Brassac1 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brassac-09) - [Les Bordes-sur-Arize1 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bordes-sur-arize-09)