# Prix immobilier Bénac (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bénac (09) : maison 1 993 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/benac-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Bénac INSEE 09049 173 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Bénac (09) Une maison s'y vend **1 993 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/10/2025, six mois de décalage **Base** 234 ventes enregistrées Maison 1 993€/m² ↑ +4,0 % sur un an Budget médian 169k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 193 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 193**Maison déc. janv. août oct. nov. déc. févr. mai juin juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois 58 2 10 1 25 4 2 18 3 1 1 5 déc. janv. août oct. nov. déc. févr. mai juin juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │5 │2 193 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │18 │9 869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │25 │2 986 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │10 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │2 ──────────────┼────── décembre 2023 │58 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 193 €/m²│64 m² │↑ +4,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 993 €/m² en tête de page, 2 193 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 13 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 61 │61 m² │133 800 €│2 193 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/02/2025 · 64 │64 m² │97 203 € │1 519 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 3 pièces20/12/2024 · 50 m² │50 m² │49 500 € │990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/12/2024 · 256 │256 m² │270 000 €│1 055 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 13/08/2024 · 168 │168 m² │169 230 €│1 007 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2024│Maison, 4 pièces13/08/2024 · 112 m² │112 m² │75 890 € │678 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à oct.│30 ─────────────────┼────── 2024 janv. à déc.│42 ─────────────────┼────── 2023 avr. à déc. │63 ─────────────────┼────── 2022 janv. à │13 sept. │ ─────────────────┼────── 2021 janv. à nov.│89 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bénac ? En médiane sur 12 mois, 1 993 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/10/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bédeilhac-et-Aynat](https:/│1 224 € │19 │9,2 km /prescriptio.fr/dvf/bedeilha│ │ │ c-et-aynat-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Celles](https://prescriptio│2 769 € │19 │14,7 km .fr/dvf/celles-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Niaux](https://prescriptio.│1 429 € │31 │17,1 km fr/dvf/niaux-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ornolac-Ussat-les-Bains](ht│675 € │25 │17,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/orn│ │ │ olac-ussat-les-bains-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montseron](https://prescrip│7 692 € │10 │18,6 km tio.fr/dvf/montseron-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carla-de-Roquefort](https:/│2 860 € │15 │18,8 km /prescriptio.fr/dvf/carla-de│ │ │ -roquefort-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aulos-Sinsat](https://presc│1 679 € │14 │20,9 km riptio.fr/dvf/aulos-sinsat-0│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aulus-les-Bains](https://pr│1 164 € │↑ +3,6 % │53 │25,8 km escriptio.fr/dvf/aulus-les-b│ │ │ │ ains-09) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bénac. Dernière vente connue le 23/10/2025. Bénac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bénac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bénac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/benac) - [Taille de pierre près de Bénac](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Portes et fenêtres métal de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/09) - [Béton et préfabriqués dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/09) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montségur1 922 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsegur-09) - [Castex3 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castex-09) - [Canté4 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cante-09) - [Lesparrou908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lesparrou-09)