# Prix immobilier Belvis (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belvis (11) : appartement 5 270 €/m², maison 1 042 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belvis-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Belvis Marché tendu · 100/100 INSEE 11036 166 habitants · 7 hab./km² # Prix immobilier Belvis (11) Un appartement s'y vend **5 270 €/m²** et une maison **1 042 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 259 ventes enregistrées Appartement 5 270€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 042€/m² ↓ −58,6 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 65 k€ Loyer estimé 21,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **664 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **664**Maison sept. oct. nov. déc. févr. avr. mai juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 25 4 3 7 5 2 2 7 5 8 3 2 sept. oct. nov. déc. févr. avr. mai juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │664 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │1 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 105 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │1 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │7 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │3 │1 856 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │4 ──────────────┼────── septembre 2024│25 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 058 €/m²│54 m² │↓ −58,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 104 m² │104 m² │69 100 € │664 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 64 │64 m² │72 160 € │1 128 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 1 pièce25/08/2025 · 45 m² │45 m² │110 490 €│2 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 11/07/2025 · 76 │76 m² │42 000 € │553 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces01/07/2025 · 81 m² │81 m² │53 000 € │654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/04/2025 · 242 │242 m² │179 000 €│740 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 11/02/2025 · 36 m²│36 m² │30 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/11/2024 · 97 │97 m² │180 000 €│1 856 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │34 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │88 │5 270 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │109 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │65 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belvis ? En médiane sur 12 mois, 5 270 €/m² pour un appartement et 1 042 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belvis ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Belvis, à **5 270 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Espezel](https://prescrip│702 € │14 │4,6 km tio.fr/dvf/espezel-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camurac](https://prescrip│1 278 € │24 │14,1 km tio.fr/dvf/camurac-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 810 € │11 │14,3 km Serpent](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-serpent-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rennes-le-Château](https:│4 559 € │13 │17,4 km //prescriptio.fr/dvf/renne│ │ │ s-le-chateau-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelreng](https://presc│2 121 € │44 │18,6 km riptio.fr/dvf/castelreng-1│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tourreilles](https://pres│10 345 € │153 │19,6 km criptio.fr/dvf/tourreilles│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rennes-les-Bains](https:/│1 222 € │↓ −84,1 %│13 │22,9 km /prescriptio.fr/dvf/rennes│ │ │ │ -les-bains-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montfort-sur-Boulzane](ht│1 178 € │22 │23,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontfort-sur-boulzane-11) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belvis. Dernière vente connue le 09/12/2025. Belvis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belvis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belvis - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/belvis) - [Portes et fenêtres métal près de Belvis](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Béton et préfabriqués de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/11) - [Plastiques construction dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/11) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arques1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arques-11) - [Mazerolles-du-Razès11 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazerolles-du-razes-11) - [Gramazie14 409 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gramazie-11) - [Cailhau545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cailhau-11)