# Prix immobilier Belvèze-du-Razès (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belvèze-du-Razès (11) : appartement 3 392 €/m², maison 1 442 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belveze-du-razes-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Belvèze-du-Razès Marché tendu · 94/100 INSEE 11034 884 habitants · 196 hab./km² # Prix immobilier Belvèze-du-Razès (11) Un appartement s'y vend **3 392 €/m²** et une maison **1 442 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 271 ventes enregistrées Appartement 3 392€/m² ↑ +46,3 % sur un an Maison 1 442€/m² ↓ −6,7 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 059 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 059**Maison **1 388**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 37 sur 12 mois 1 2 4 1 2 2 1 7 1 6 8 2 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│2 │2 059 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│8 │1 388 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 073 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │7 │8 500 €/m² │1 702 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │965 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │667 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│2 │896 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 409 et 8 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 356 à 2 150 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 0 0 0 0 0 2 1 356 2 150 2 944 3 738 4 531 5 325 6 119 6 913 7 706 **médiane 4 964** 1 409 8 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 794 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 348 et 8 500 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │1 167 €/m²│60 m² │↓ −6,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │17 % │8 500 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │8 % │1 429 €/m²│84 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │8 % │1 348 €/m²│89 m² │↓ −58,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 442 €/m² en tête de page, 1 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 73 m² │73 m² │105 000 €│1 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 173 m² │173 m² │120 000 €│694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 122 m² │122 m² │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 48 m² │48 m² │47 000 € │979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 60 m² │60 m² │70 000 € │1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/06/2025 · 248 m² │248 m² │211 000 €│851 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 06/06/2025 · 308 │308 m² │510 000 €│1 656 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 01/04/2025 · 57 m² │57 m² │55 000 € │965 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 3 pièces06/02/2025 · 60 m² │60 m² │40 000 € │667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/12/2024 · 67 m² │67 m² │60 000 € │896 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2024│Local industriel ou commercial10/10/2024 · 144 m² │144 m² │220 000 €│1 528 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 07/10/2024 · 200 m² │200 m² │230 000 €│1 150 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/10/2024 · 224 m² │224 m² │269 900 €│1 205 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │34 │4 944 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │61 │3 392 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │41 ────────────────┼────── 2022 janv. à │58 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │54 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belvèze-du-Razès ? En médiane sur 12 mois, 3 392 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belvèze-du-Razès ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Belvèze-du-Razès, à **3 392 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fanjeaux](https://p│2 130 € │19 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/fa│ │ │ njeaux-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villasavary](https:│3 030 € │55 │12,6 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /villasavary-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pieusse](https://pr│1 618 € │59 │14,1 km escriptio.fr/dvf/pie│ │ │ usse-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villesèquelande](ht│2 686 € │66 │16,5 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/villesequelande│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pexiora](https://pr│2 047 € │42 │16,7 km escriptio.fr/dvf/pex│ │ │ iora-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chalabre](https://p│1 595 € │↓ −3,7 % │74 │16,8 km rescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ alabre-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villepinte](https:/│34 690 € │54 │17,5 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ villepinte-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couffoulens](https:│1 143 € │96 │17,8 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /couffoulens-11) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belvèze-du-Razès. Dernière vente connue le 10/12/2025. Belvèze-du-Razès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belvèze-du-Razès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belvèze-du-Razès - [Ciment, chaux et plâtre près de Belvèze-du-Razès](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Maçon de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/11) - [Constructeur de maisons dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/11) - [Trouver un professionnel : couvreur (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Verzeille4 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verzeille-11) - [Lasbordes4 307 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lasbordes-11) - [Fendeille978 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fendeille-11) - [Leuc1 351 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leuc-11)