# Prix immobilier Belvédère (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belvédère (06) : appartement 1 628 €/m², maison 2 745 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belvedere-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Belvédère Marché peu tendu · 0/100 INSEE 06013 601 habitants · 8 hab./km² # Prix immobilier Belvédère (06) Un appartement s'y vend **1 628 €/m²** et une maison **2 745 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 839 ventes enregistrées Appartement 1 628€/m² ↑ +7,2 % sur un an Maison 2 745€/m² ↑ +14,6 % sur un an Budget médian 63k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 374 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 374**Maison **1 385**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025 36 8 4 15 12 5 9 9 11 17 8 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │4 374 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │17 │3 167 €/m² │556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │2 188 €/m² │3 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │9 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │5 │1 233 €/m² │3 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │4 567 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │1 081 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │36 │4 240 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 385 et 2 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 037 à 1 396 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 5 3 5 3 3 1 0 1 678 1 037 1 396 1 755 2 115 2 474 2 833 3 192 3 552 **médiane 1 900** 1 385 2 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 359 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 081 et 4 629 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │3 397 €/m²│79 m² │↑ +14,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 044 €/m²│31 m² │↑ +12,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │1 705 €/m²│50 m² │↑ +28,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│14 % │1 940 €/m²│30 m² │↑ +10,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 745 €/m² en tête de page, 3 397 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements4 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │286 500 €│3 581 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 30 m² │30 m² │155 000 €│5 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 57 │57 m² │18 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 100 m² │100 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 26 │26 m² │36 000 € │1 385 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 1 pièce24/10/2025 · 36 m² │36 m² │20 000 € │556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 130 │130 m² │162 000 €│1 246 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 32 │32 m² │70 000 € │2 188 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │148 │2 188 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │161 │1 734 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │140 │1 541 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │172 │1 314 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │183 │1 667 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belvédère ? En médiane sur 12 mois, 1 628 €/m² pour un appartement et 2 745 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belvédère ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Belvédère, à **1 628 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 444 € │↓ −46,6 %│34 │7,5 km Bollène-Vésubie](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -bollene-vesubie-06) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valdeblore](https://pr│2 143 € │↓ −13,1 %│140 │14,6 km escriptio.fr/dvf/valdeb│ │ │ │ lore-06) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clans](https://prescri│1 723 € │↓ −6,8 % │34 │15,7 km ptio.fr/dvf/clans-06) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontan](https://prescr│974 € │↑ +48,5 %│30 │15,9 km iptio.fr/dvf/fontan-06)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saorge](https://prescr│1 271 € │↑ +52,2 %│67 │16,2 km iptio.fr/dvf/saorge-06)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Utelle](https://prescr│2 398 € │↑ +66,2 %│112 │16,4 km iptio.fr/dvf/utelle-06)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │990 € │30 │17,1 km Tour](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-tour-06) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Coaraze](https://presc│2 790 € │↑ +83,0 %│81 │21,9 km riptio.fr/dvf/coaraze-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belvédère. Dernière vente connue le 22/12/2025. Belvédère en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belvédère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belvédère - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/belvedere) - [Maçon près de Belvédère](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Constructeur de maisons des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/06) - [Couvreur dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/06) - [Trouver un professionnel : terrassier (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Brigue1 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-brigue-06) - [Touët-de-l'Escarène2 137 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/touet-de-l-escarene-06) - [Malaussène1 581 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malaussene-06) - [Villars-sur-Var1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villars-sur-var-06)