# Prix immobilier Belval (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belval (50) : appartement 968 €/m², maison 1 610 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belval-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Belval Marché peu tendu · 0/100 INSEE 50044 333 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Belval (50) Un appartement s'y vend **968 €/m²** et une maison **1 610 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 187 ventes enregistrées Appartement 968€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 610€/m² ↓ −15,7 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **719 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **719**Maison avr. juil. août nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 2 8 3 7 7 3 20 8 1 4 1 7 avr. juil. août nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│7 │719 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │1 222 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ─────────────┼────── mars 2025 │8 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │20 │3 413 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 610 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│7 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│7 │1 341 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │2 138 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │8 │935 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 416 €/m²│105 m² │↓ −15,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 610 €/m² en tête de page, 1 416 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 18 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 160 │160 m² │115 000 €│719 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 90 m²│90 m² │110 000 €│1 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 6 pièces (19 biens) 28/02/2025 · 148 │148 m² │430 000 €│2 905 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 4 pièces04/02/2025 · 120 m² │120 m² │90 000 € │750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/01/2025 · 146 │146 m² │138 500 €│949 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 19/11/2024 · 138 │138 m² │185 000 €│1 341 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/08/2024 · 138 │138 m² │295 000 €│2 138 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/07/2024│Maison, 2 pièces (8 biens) 17/07/2024 · 46 m²│46 m² │21 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/03/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/03/2024 · 220 │220 m² │222 000 €│1 009 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │34 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│34 ────────────────┼────── 2022 févr. à │31 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │32 │968 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belval ? En médiane sur 12 mois, 968 €/m² pour un appartement et 1 610 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belval ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Belval, à **968 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villebaudon est en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villebaudon](https://prescripti│906 € │22 │16,4 km o.fr/dvf/villebaudon-50) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │17 568 € │32 │21,5 km Mesnil-Garnier](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-mesnil-garnier-50)│ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Anctoville-sur-Boscq](https://p│2 972 € │↓ −10,6 % │25 │26,6 km rescriptio.fr/dvf/anctoville-sur│ │ │ │ -boscq-50) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │1 000 € │60 │30,2 km Mouche](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/la-mouche-50) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Champeaux](https://prescriptio.│2 116 € │65 │37,2 km fr/dvf/champeaux-50) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-le-Thomas](https://p│2 742 € │↑ +584,6 %│91 │38,6 km rescriptio.fr/dvf/saint-jean-le-│ │ │ │ thomas-50) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Georges-de-la-Rivière](ht│4 082 € │49 │44,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ eorges-de-la-riviere-50) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-de-la-Rivière](https│4 057 € │74 │44,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-jean│ │ │ -de-la-riviere-50) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belval. Dernière vente connue le 22/12/2025. Belval en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belval Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belval - [Isolant près de Belval](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Bureau d'études de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/50) - [Conseil technique dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/50) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Quinéville4 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quineville-50) - [Beauvoir2 969 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauvoir-50) - [Le Neufbourg2 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-neufbourg-50) - [Lapenty642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lapenty-50)