# Prix immobilier Bélus (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bélus (40) : appartement 2 383 €/m², maison 2 684 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belus-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Bélus Marché peu tendu · 3/100 INSEE 40034 615 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Bélus (40) Un appartement s'y vend **2 383 €/m²** et une maison **2 684 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 472 ventes enregistrées Appartement 2 383€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 684€/m² ↑ +16,8 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 311 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 722**Maison avr. mai juin juil. oct. janv. mars mai août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois 2 7 28 16 13 2 1 3 20 3 10 6 avr. mai juin juil. oct. janv. mars mai août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │6 ──────────────┼────── octobre 2025 │10 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │20 │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 942 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │2 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │13 │2 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │16 │2 058 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │28 │3 211 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │7 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │2 │2 214 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 684 €/m²│134 m² │↑ +16,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 29/08/2025 · 90 m²│90 m² │329 900 €│3 666 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 12/08/2025 · 210 │210 m² │373 470 €│1 778 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 21/05/2025 · 69 m² │69 m² │203 000 €│2 942 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/01/2025 · 268 │268 m² │359 720 €│1 342 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2024│Maison, 5 pièces (13 biens) 24/10/2024 · 260 │260 m² │305 000 €│1 173 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/07/2024 · 88 m²│88 m² │80 000 € │909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 18/07/2024 · 150 │150 m² │533 300 €│3 555 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/07/2024 · 240 │240 m² │247 000 €│1 029 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2024│Maison, 7 pièces (6 biens) 19/06/2024 · 246 │246 m² │395 000 €│1 606 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2024│Maison, 5 pièces30/04/2024 · 120 m² │120 m² │371 790 €│3 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/04/2024│Maison, 4 pièces06/04/2024 · 109 m² │109 m² │145 000 €│1 330 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │72 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │90 │3 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │159 │2 383 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bélus ? En médiane sur 12 mois, 2 383 €/m² pour un appartement et 2 684 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bélus ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bélus, à **2 383 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cagnotte](https://prescri│1 841 € │59 │3,7 km ptio.fr/dvf/cagnotte-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cauneille](https://prescr│2 202 € │93 │5,2 km iptio.fr/dvf/cauneille-40)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-d'Orthe](ht│1 685 € │50 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-etienne-d-orthe-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orist](https://prescripti│1 744 € │64 │6,3 km o.fr/dvf/orist-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oeyregave](https://prescr│1 766 € │22 │7,5 km iptio.fr/dvf/oeyregave-40)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pey](https://prescriptio.│2 653 € │20 │7,5 km fr/dvf/pey-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sorde-l'Abbaye](https://p│2 718 € │40 │9,8 km rescriptio.fr/dvf/sorde-l-│ │ │ abbaye-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cricq-du-Gave](http│10 357 € │38 │11,2 km s://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-cricq-du-gave-40) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bélus. Dernière vente connue le 18/12/2025. Bélus en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bélus Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bélus - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/belus) - [Contrôle technique près de Bélus](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Géomètre des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/40) - [Structures métalliques dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/40) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Misson660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/misson-40) - [Yzosse3 291 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yzosse-40) - [Estibeaux1 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estibeaux-40) - [Candresse2 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/candresse-40)