# Prix immobilier Belsentes (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belsentes (07) : appartement 2 980 €/m², maison 1 682 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belsentes-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Belsentes Marché tendu · 100/100 INSEE 07165 538 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Belsentes (07) Un appartement s'y vend **2 980 €/m²** et une maison **1 682 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 951 ventes enregistrées Appartement 2 980€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 682€/m² ↑ +30,3 % sur un an Budget médian 328k€ appartement ; maison : 123 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 351**Maison nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois 4 1 30 21 5 1 2 16 4 10 12 12 nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │12 ──────────────┼────── octobre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│10 │2 351 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │16 │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 359 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │2 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │30 │2 357 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 347 à 1 418 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 347 1 418 1 489 1 560 1 631 1 702 1 773 1 844 1 916 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 71 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 000 €/m²│64 m² │↑ +30,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 682 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 28/10/2025 · 25 m² │25 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/10/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 21/10/2025 · 40 m² │40 m² │12 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 05/09/2025 · 32 m²│32 m² │92 850 € │2 902 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 2 pièces01/09/2025 · 30 m² │30 m² │54 000 € │1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 30/07/2025 · 110 │110 m² │130 000 €│1 182 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 68 m²│68 m² │100 000 €│1 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 07/07/2025 · 90 m²│90 m² │220 000 €│2 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 64 m²│64 m² │87 000 € │1 359 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/04/2025 · 87 m²│87 m² │239 520 €│2 753 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 3 pièces26/03/2025 · 50 m² │50 m² │76 000 € │1 520 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 3 pièces (16 biens) 18/03/2025 · 230 │230 m² │431 855 €│1 878 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/03/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 01/03/2025 · 25 m² │25 m² │50 000 € │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 4 pièces (26 biens) 20/02/2025 · 102 │102 m² │314 200 €│3 080 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 2 pièces18/02/2025 · 60 m² │60 m² │98 000 € │1 633 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │114 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │201 │1 667 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │121 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │269 │4 768 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │209 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belsentes ? En médiane sur 12 mois, 2 980 €/m² pour un appartement et 1 682 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belsentes ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Belsentes, à **2 980 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Basile](https://pres│1 886 € │111 │6,0 km criptio.fr/dvf/saint-basile│ │ │ -07) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chalencon](https://prescri│1 458 € │↑ +11,2 %│42 │6,5 km ptio.fr/dvf/chalencon-07) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-Roure](https://│611 € │49 │7,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-je│ │ │ an-roure-07) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gluiras](https://prescript│14 282 € │67 │8,5 km io.fr/dvf/gluiras-07) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Accons](https://prescripti│1 816 € │49 │8,7 km o.fr/dvf/accons-07) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierreville](https:/│2 195 € │39 │10,7 km /prescriptio.fr/dvf/saint-p│ │ │ ierreville-07) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauneuf-de-Vernoux](ht│3 623 € │10 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ ateauneuf-de-vernoux-07) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mariac](https://prescripti│2 995 € │127 │12,0 km o.fr/dvf/mariac-07) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belsentes. Dernière vente connue le 15/12/2025. Belsentes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belsentes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belsentes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/belsentes) - [Contrôle technique près de Belsentes](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Géomètre de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/07) - [Structures métalliques dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/07) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Michel-de-Chabrillanoux3 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-de-chabrillanoux-07) - [Saint-Barthélemy-Grozon1 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-barthelemy-grozon-07) - [Saint-Julien-d'Intres900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-d-intres-07) - [Empurany2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/empurany-07)