# Prix immobilier Belpech (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belpech (11) : appartement 2 133 €/m², maison 1 519 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belpech-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Belpech Marché peu tendu · 22/100 INSEE 11033 1 343 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Belpech (11) Un appartement s'y vend **2 133 €/m²** et une maison **1 519 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 783 ventes enregistrées Appartement 2 133€/m² ↓ −59,8 % sur un an Maison 1 519€/m² ↑ +1,6 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 899**Maison **583**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025 6 23 19 21 8 4 13 22 5 7 8 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │22 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │646 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │8 │2 253 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │2 372 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │23 │1 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 200 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 607 à 729 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 607 729 852 975 1 098 1 221 1 344 1 466 1 589 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 122 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 693 €/m²│80 m² │↑ +1,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │583 €/m² │12 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T2 │3 % │25 m² ──────────┼───────────────┼────────── T3 │3 % │45 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 519 €/m² en tête de page, 1 693 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 82 m² │82 m² │7 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 80 m² │80 m² │52 000 € │650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 68 m² │68 m² │214 000 €│3 147 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 116 m² │116 m² │100 000 €│862 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces24/09/2025 · 55 m² │55 m² │125 000 €│2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 145 m² │145 m² │105 000 €│724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 200 m² │200 m² │205 120 €│1 026 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/08/2025 · 129 m² │129 m² │148 000 €│1 147 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 1 pièce (9 biens) 07/08/2025 · 43 m² │43 m² │40 000 € │930 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/08/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 06/08/2025 · 465 │465 m² │88 888 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 104 m² │104 m² │67 200 € │646 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │137 │583 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │89 │1 449 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │181 │4 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │113 │1 200 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │151 │2 531 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belpech ? En médiane sur 12 mois, 2 133 €/m² pour un appartement et 1 519 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belpech ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Belpech, à **2 133 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Salles-sur-l'Hers](https│1 452 € │59 │10,6 km ://prescriptio.fr/dvf/sal│ │ │ les-sur-l-hers-11) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mas-Saintes-Puelles](htt│2 468 € │52 │15,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ as-saintes-puelles-11) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Labastide-d'Anjou](https│7 500 € │65 │17,7 km ://prescriptio.fr/dvf/lab│ │ │ astide-d-anjou-11) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fanjeaux](https://prescr│2 130 € │19 │22,2 km iptio.fr/dvf/fanjeaux-11)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villasavary](https://pre│3 030 € │55 │22,2 km scriptio.fr/dvf/villasava│ │ │ ry-11) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-Lalande](ht│2 955 € │25 │23,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-martin-lalande-11) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pexiora](https://prescri│2 047 € │42 │23,8 km ptio.fr/dvf/pexiora-11) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lasbordes](https://presc│4 307 € │41 │26,6 km riptio.fr/dvf/lasbordes-1│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belpech. Dernière vente connue le 02/12/2025. Belpech en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belpech Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belpech - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/belpech) - [Électricien près de Belpech](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Peintre de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/11) - [Menuisier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/11) - [Trouver un professionnel : plombier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Papoul979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-papoul-11) - [Belvèze-du-Razès3 392 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belveze-du-razes-11) - [Villepinte34 690 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villepinte-11) - [Chalabre1 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalabre-11)