# Prix immobilier Belloy-en-France (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belloy-en-France (95) : appartement 3 712 €/m², maison 3 210 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belloy-en-france-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Belloy-en-France Marché tendu · 67/100 INSEE 95056 2 250 habitants · 237 hab./km² # Prix immobilier Belloy-en-France (95) Un appartement s'y vend **3 712 €/m²** et une maison **3 210 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 472 ventes enregistrées Appartement 3 712€/m² ↑ +36,8 % sur un an Maison 3 210€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 279 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 317 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 317**Maison **5 156**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025 2 5 1 3 3 4 17 2 8 14 10 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │3 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │3 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │3 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│8 │5 156 €/m² │2 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │3 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 523 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 673 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 836 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 796 à 3 944 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 796 3 944 4 092 4 240 4 388 4 536 4 684 4 832 4 980 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 148 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │3 140 €/m²│98 m² │↓ −1,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │5 156 €/m²│32 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 99 m² │99 m² │328 400 € │3 317 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 72 m² │72 m² │330 000 € │4 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces27/11/2025 · 160 m² │160 m² │430 000 € │2 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 88 m² │88 m² │278 000 € │3 159 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/11/2025 · 110 m² │110 m² │377 450 € │3 431 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 4 pièces08/11/2025 · 99 m² │99 m² │300 000 € │3 030 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 140 m² │140 m² │424 900 € │3 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 7 pièces03/11/2025 · 174 m² │174 m² │501 100 € │2 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 99 m² │99 m² │309 000 € │3 121 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 10/10/2025 · 3 126 │3 126 m²│2 100 000 €│672 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/09/2025 · 32 m² │32 m² │165 000 € │5 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 98 m² │98 m² │290 000 € │2 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 126 m² │126 m² │245 000 € │1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 60 m² │60 m² │228 000 € │3 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 69 m² │69 m² │260 000 € │3 768 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │72 │5 156 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │59 │3 769 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │67 │3 356 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │129 │3 473 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │122 │4 238 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belloy-en-France ? En médiane sur 12 mois, 3 712 €/m² pour un appartement et 3 210 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belloy-en-France ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Belloy-en-France, à **3 712 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│3 286 € │91 │2,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-95) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Attainville](https://presc│3 931 € │↓ −66,2 %│26 │3,6 km riptio.fr/dvf/attainville-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maffliers](https://prescri│3 934 € │↓ −13,4 %│42 │4,3 km ptio.fr/dvf/maffliers-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Asnières-sur-Oise](https:/│3 630 € │↓ −42,7 %│78 │5,5 km /prescriptio.fr/dvf/asniere│ │ │ │ s-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moisselles](https://prescr│3 676 € │↑ +2,8 % │52 │5,6 km iptio.fr/dvf/moisselles-95)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillet-en-France](https:/│3 769 € │↓ −11,3 %│52 │6,0 km /prescriptio.fr/dvf/baillet│ │ │ │ -en-france-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaumontel](https://prescr│4 090 € │↓ −48,2 %│112 │6,3 km iptio.fr/dvf/chaumontel-95)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-en-Parisis](https│3 151 € │↑ +64,4 %│70 │7,3 km ://prescriptio.fr/dvf/fonte│ │ │ │ nay-en-parisis-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belloy-en-France. Dernière vente connue le 23/12/2025. Belloy-en-France en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belloy-en-France Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belloy-en-France - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/belloy-en-france) - [Menuisier près de Belloy-en-France](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Plombier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/95) - [Plâtrier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/95) - [Trouver un professionnel : carreleur (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mours3 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mours-95) - [Bernes-sur-Oise4 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bernes-sur-oise-95) - [Montlignon3 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlignon-95) - [Andilly11 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andilly-95)