# Prix immobilier Belley (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belley (01) : appartement 2 141 €/m², maison 2 157 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belley-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Belley Marché peu tendu · 6/100 INSEE 01034 9 388 habitants · 415 hab./km² # Prix immobilier Belley (01) Un appartement s'y vend **2 141 €/m²** et une maison **2 157 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 894 ventes enregistrées Appartement 2 141€/m² ↓ −8,4 % sur un an Maison 2 157€/m² ↑ +6,5 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 496 €/m²** et la maison **2 622 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 622**Maison **2 496**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 458 en 2025 26 20 45 27 30 49 35 26 40 61 32 67 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │67 │2 496 €/m² │2 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │32 │1 985 €/m² │1 772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │61 │1 773 €/m² │2 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│40 │2 537 €/m² │2 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │1 802 €/m² │2 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │35 │2 968 €/m² │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │2 278 €/m² │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │30 │1 855 €/m² │2 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │1 540 €/m² │2 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │45 │1 866 €/m² │2 411 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │2 786 €/m² │2 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │1 322 €/m² │2 033 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 567 et 2 670 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 544 à 2 150 €/m², avec 41 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 29 41 30 16 7 3 1 0 5 937 1 544 2 150 2 756 3 362 3 969 4 575 5 181 5 788 **médiane 1 990** 1 567 2 670 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 607 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 568 et 15 192 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │2 457 €/m²│106 m² │↑ +6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │1 696 €/m²│70 m² │↓ −10,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │2 684 €/m²│44 m² │↑ +19,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │2 656 €/m²│29 m² │↓ −26,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │1 764 €/m²│91 m² │↓ −10,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 889 €/m²│98 m² │↓ −13,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 157 €/m² en tête de page, 2 457 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV │1 928 €/m²│38 │↓ −1,5 % LIVET │ │ │ ──────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons6 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 244 m² │244 m² │395 000 €│1 619 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 57 │57 m² │140 000 €│2 456 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 82 m² │82 m² │215 000 €│2 622 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 350 m²│350 m² │285 000 €│814 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 100 │100 m² │118 000 €│1 180 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 20 m² │20 m² │107 000 €│5 350 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 62 │62 m² │123 400 €│1 990 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 38 │38 m² │102 000 €│2 684 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 90 m² │90 m² │273 350 €│3 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │132 900 €│1 661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 71 │71 m² │197 000 €│2 775 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 150 m² │150 m² │237 500 €│1 583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 32 │32 m² │110 000 €│3 438 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 54 m² │54 m² │190 000 €│3 519 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 60 m² │60 m² │58 000 € │967 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │458 │1 925 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │468 │2 157 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │479 │2 214 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │637 │2 285 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │639 │1 807 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belley ? En médiane sur 12 mois, 2 141 €/m² pour un appartement et 2 157 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belley ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Belley, à **2 141 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lagnieu est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plateau │2 642 € │↓ −76,4 %│285 │22,7 km d'Hauteville](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/plateau-d│ │ │ │ -hauteville-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lagnieu](https://prescri│2 097 € │↓ −2,2 % │418 │31,7 km ptio.fr/dvf/lagnieu-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meximieux](https://presc│2 952 € │↑ +18,7 %│327 │41,4 km riptio.fr/dvf/meximieux-0│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dagneux](https://prescri│2 988 € │↑ +8,5 % │181 │49,5 km ptio.fr/dvf/dagneux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montluel](https://prescr│2 675 € │↑ +8,6 % │341 │54,6 km iptio.fr/dvf/montluel-01)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beynost](https://prescri│3 228 € │↑ +7,0 % │384 │55,0 km ptio.fr/dvf/beynost-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villars-les-Dombes](http│2 793 € │↑ +3,9 % │205 │57,8 km s://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ llars-les-dombes-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miribel](https://prescri│3 321 € │↓ −6,3 % │366 │59,4 km ptio.fr/dvf/miribel-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belley. Dernière vente connue le 29/12/2025. Belley en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **146 logements**, rue de la Louvatiere, Belley. autorisé en 2023 · en cours [Les permis de construire de Belley](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/belley) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belley Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belley - [Permis de construire32 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/belley) - [Promoteur immobilier près de Belley](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Architecte de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/01) - [Travaux spécialisés dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/01) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thoiry4 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thoiry-01) - [Péronnas2 293 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peronnas-01) - [Prévessin-Moëns5 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prevessin-moens-01) - [Ferney-Voltaire4 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ferney-voltaire-01)