# Prix immobilier Bellevigne-les-Châteaux (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellevigne-les-Châteaux (49) : appartement 1 417 €/m², maison 1 738 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellevigne-les-chateaux-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Bellevigne-les-Châteaux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49060 3 435 habitants · 97 hab./km² # Prix immobilier Bellevigne-les-Châteaux (49) Un appartement s'y vend **1 417 €/m²** et une maison **1 738 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 321 ventes enregistrées Appartement 1 417€/m² ↓ −7,6 % sur un an Maison 1 738€/m² ↑ +9,5 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 385 €/m²** et la maison **1 748 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 748**Maison **1 385**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 284 en 2025 1 11 20 65 24 25 13 19 16 19 13 58 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │58 │1 385 €/m² │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │13 │1 309 €/m² │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │1 284 €/m² │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│16 │853 €/m² │1 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │3 338 €/m² │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │13 │1 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │25 │1 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │24 │960 €/m² │964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │65 │1 823 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │20 │1 622 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 876 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 202 et 1 385 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 885 à 1 316 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 4 1 0 0 2 0 0 1 885 1 316 1 746 2 176 2 607 3 037 3 467 3 897 4 328 **médiane 1 309** 1 202 1 385 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 431 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 853 et 5 340 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │1 748 €/m²│93 m² │↑ +9,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │1 385 €/m²│52 m² │↑ +8,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │1 239 €/m²│67 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 150 €/m²│25 m² │↓ −7,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 192 €/m²│112 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements4 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 40 m² │40 m² │145 000 €│3 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 70 m² │70 m² │126 000 €│1 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 70 m² │70 m² │94 500 € │1 350 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 121 m² │121 m² │148 000 €│1 223 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 52 │52 m² │72 000 € │1 385 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 10 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 274 m² │274 m² │652 500 €│2 381 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 102 m² │102 m² │159 000 €│1 559 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 202 m² │202 m² │176 500 €│874 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 65 │65 m² │78 800 € │1 212 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 52 │52 m² │72 000 € │1 385 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 55 │55 m² │72 000 € │1 309 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 93 m² │93 m² │175 000 €│1 882 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces05/11/2025 · 73 m² │73 m² │117 000 €│1 603 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │284 │1 296 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │246 │1 417 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │233 │2 234 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │270 │1 405 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │251 │2 298 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellevigne-les-Châteaux ? En médiane sur 12 mois, 1 417 €/m² pour un appartement et 1 738 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bellevigne-les-Châteaux ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bellevigne-les-Châteaux, à **1 417 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vernantes est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Distré](https://prescr│10 864 € │137 │8,0 km iptio.fr/dvf/distre-49)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montreuil-Bellay](http│4 423 € │↓ −53,9 %│280 │8,1 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montreuil-bellay-49) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Varennes-sur-Loire](ht│1 716 € │87 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/varennes-sur-loire-49│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Allonnes](https://pres│1 839 € │↑ +76,5 %│174 │14,9 km criptio.fr/dvf/allonnes│ │ │ │ -49) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vivy](https://prescrip│1 938 € │↓ −50,5 %│140 │16,0 km tio.fr/dvf/vivy-49) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Brain-sur-Allonnes](ht│3 173 € │156 │16,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/brain-sur-allonnes-49│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tuffalun](https://pres│2 772 € │108 │23,3 km criptio.fr/dvf/tuffalun│ │ │ -49) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernantes](https://pre│1 105 € │142 │24,6 km scriptio.fr/dvf/vernant│ │ │ es-49) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellevigne-les-Châteaux. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bellevigne-les-Châteaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellevigne-les-Châteaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellevigne-les-Châteaux - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/bellevigne-les-chateaux) - [Béton et préfabriqués près de Bellevigne-les-Châteaux](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Plastiques construction de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/49) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/49) - [Trouver un professionnel : maçon (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Ménitré5 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-menitre-49) - [Terranjou2 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/terranjou-49) - [Les Bois d'Anjou3 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bois-d-anjou-49) - [Les Garennes sur Loire2 637 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-garennes-sur-loire-49)