# Prix immobilier Bellevigne-en-Layon (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellevigne-en-Layon (49) : appartement 4 265 €/m², maison 1 868 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellevigne-en-layon-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Bellevigne-en-Layon Marché tendu · 100/100 INSEE 49345 5 922 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Bellevigne-en-Layon (49) Un appartement s'y vend **4 265 €/m²** et une maison **1 868 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 172 ventes enregistrées Appartement 4 265€/m² ↓ −84,3 % sur un an Maison 1 868€/m² ↓ −18,8 % sur un an Budget médian 370k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 17,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 821 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 214 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 821**Maison **962**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 703 en 2025 18 37 21 34 51 79 73 28 43 214 68 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │37 │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │68 │1 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │214 │1 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│43 │962 €/m² │1 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │28 │1 577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │73 │1 476 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │79 │1 797 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │51 │1 507 €/m² │1 723 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │34 │2 167 €/m² │1 720 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │21 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │37 │1 326 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │18 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **962 et 1 890 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 877 à 1 633 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 0 1 1 0 0 2 2 877 1 633 2 388 3 144 3 899 4 655 5 410 6 166 6 921 **médiane 1 022** 962 1 890 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 756 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 856 et 3 253 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │1 743 €/m²│92 m² │↓ −18,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │962 €/m² │80 m² │↓ −85,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 167 €/m²│100 m² │↓ −47,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │2 159 €/m²│44 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │856 €/m² │111 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 868 €/m² en tête de page, 1 743 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 74 m² │74 m² │124 000 €│1 676 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 128 │128 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 63 │63 m² │200 000 €│3 175 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 97 m² │97 m² │160 000 €│1 649 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 67 │67 m² │122 000 €│1 821 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 90 │90 m² │229 000 €│2 544 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 57 │57 m² │80 000 € │1 404 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │703 │1 507 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 208 │6 491 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │824 │4 265 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │732 │714 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │616 │2 317 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellevigne-en-Layon ? En médiane sur 12 mois, 4 265 €/m² pour un appartement et 1 868 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bellevigne-en-Layon ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bellevigne-en-Layon, à **4 265 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Terranjou](https://prescrip│2 175 € │328 │7,3 km tio.fr/dvf/terranjou-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Val-du-Layon](https://presc│2 461 € │↓ −25,4 %│253 │9,7 km riptio.fr/dvf/val-du-layon-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les Garennes sur │2 637 € │265 │13,6 km Loire](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/les-garennes-sur-loire│ │ │ -49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mûrs-Erigné](https://prescr│2 942 € │↓ −40,4 %│199 │13,7 km iptio.fr/dvf/murs-erigne-49)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lys-Haut-Layon](https://pre│2 328 € │↓ −82,3 %│722 │14,7 km scriptio.fr/dvf/lys-haut-lay│ │ │ │ on-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Gemmes-sur-Loire](ht│2 690 € │↑ +4,5 % │172 │17,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-gemmes-sur-loire-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouchemaine](https://prescr│3 223 € │↓ −44,8 %│226 │18,6 km iptio.fr/dvf/bouchemaine-49)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chalonnes-sur-Loire](https:│2 833 € │↑ +7,2 % │497 │19,6 km //prescriptio.fr/dvf/chalonn│ │ │ │ es-sur-loire-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellevigne-en-Layon. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bellevigne-en-Layon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellevigne-en-Layon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellevigne-en-Layon - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/bellevigne-en-layon) - [Peintre près de Bellevigne-en-Layon](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Menuisier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/49) - [Plombier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/49) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Georges-sur-Loire3 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-loire-49) - [Beaucouzé3 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaucouze-49) - [Gennes-Val-de-Loire4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gennes-val-de-loire-49) - [Saint-Léger-de-Linières14 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-de-linieres-49)