# Prix immobilier Bellevaux (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellevaux (74) : appartement 2 606 €/m², maison 2 925 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellevaux-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Bellevaux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74032 1 450 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Bellevaux (74) Un appartement s'y vend **2 606 €/m²** et une maison **2 925 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 853 ventes enregistrées Appartement 2 606€/m² ↑ +14,6 % sur un an Maison 2 925€/m² ↓ −40,9 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 062 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 751**Maison **3 062**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025 6 7 22 11 10 21 8 9 35 2 9 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │3 014 €/m² │2 751 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │3 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│35 │3 455 €/m² │2 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │2 958 €/m² │4 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │8 │2 833 €/m² │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │21 │2 962 €/m² │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │3 312 €/m² │4 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │3 193 €/m² │3 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │22 │3 015 €/m² │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │3 154 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 860 et 3 450 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 926 à 3 485 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 16 20 5 0 0 0 0 2 1 810 2 368 2 926 3 485 4 043 4 601 5 159 5 717 6 275 **médiane 3 062** 2 860 3 450 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 558 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 769 et 6 833 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │38 % │2 638 €/m²│85 m² │↓ −40,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │32 % │2 969 €/m²│26 m² │↑ +14,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │26 % │3 312 €/m²│18 m² │↑ +2,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │769 €/m² │52 m² │↓ −73,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 853 €/m²│116 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 925 €/m² en tête de page, 2 638 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest RTE D │3 015 €/m²│22 │↑ +14,2 % HIRMENTAZ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements12 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 52 │52 m² │40 005 € │769 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 19/12/2025 · 42 m²│42 m² │143 500 €│3 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 23 m² │23 m² │66 405 € │2 887 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 16 m² │16 m² │49 000 € │3 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 178 │178 m² │215 000 €│1 208 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 16 m² │16 m² │54 000 € │3 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce24/11/2025 · 18 m² │18 m² │54 250 € │3 014 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 106 m² │106 m² │419 780 €│3 960 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 120 m² │120 m² │185 000 €│1 542 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 18 m² │18 m² │48 500 € │2 694 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 2 pièces27/10/2025 · 26 m² │26 m² │94 500 € │3 635 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 22 │22 m² │76 000 € │3 455 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 2 pièces12/09/2025 · 22 m² │22 m² │59 000 € │2 682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 11/09/2025 · 40 m²│40 m² │150 000 €│3 750 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │156 │3 038 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │104 │2 816 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │153 │2 898 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │195 │2 511 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │153 │2 436 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellevaux ? En médiane sur 12 mois, 2 606 €/m² pour un appartement et 2 925 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bellevaux ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bellevaux, à **2 606 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villard est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Onnion](https://prescr│2 895 € │↑ +33,8 %│144 │5,3 km iptio.fr/dvf/onnion-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Habère-Lullin](https:/│2 903 € │↑ +86,3 %│86 │6,8 km /prescriptio.fr/dvf/hab│ │ │ │ ere-lullin-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lullin](https://prescr│3 750 € │↓ −12,7 %│54 │6,8 km iptio.fr/dvf/lullin-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Habère-Poche](https://│2 759 € │↑ +14,0 %│144 │7,0 km prescriptio.fr/dvf/habe│ │ │ │ re-poche-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villard](https://presc│2 576 € │↓ −4,0 % │62 │7,7 km riptio.fr/dvf/villard-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vailly](https://prescr│3 106 € │↓ −9,1 % │65 │7,8 km iptio.fr/dvf/vailly-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bogève](https://prescr│3 036 € │↑ +8,7 % │61 │8,9 km iptio.fr/dvf/bogeve-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-d'Aulps](ht│3 823 € │↑ +1,8 % │308 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-jean-d-aulps-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellevaux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bellevaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellevaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellevaux - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/bellevaux) - [Plastiques construction près de Bellevaux](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Ciment, chaux et plâtre de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/74) - [Maçon dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cervens7 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cervens-74) - [Draillant3 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/draillant-74) - [Orcier3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcier-74) - [Les Gets7 234 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-gets-74)