# Prix immobilier Belleu (02) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belleu (02) : appartement 3 220 €/m², maison 1 664 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belleu-02, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aisne (02)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) 4. Belleu Marché tendu · 100/100 INSEE 02064 3 659 habitants · 813 hab./km² # Prix immobilier Belleu (02) Un appartement s'y vend **3 220 €/m²** et une maison **1 664 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 655 ventes enregistrées Appartement 3 220€/m² ↑ +6,8 % sur un an Maison 1 664€/m² ↓ −10,0 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 976 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 976**Maison **1 560**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025 5 6 11 5 5 24 4 4 17 11 15 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │15 │1 560 €/m² │2 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │1 851 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │1 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │24 │4 992 €/m² │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │1 377 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │643 €/m² │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │5 │1 446 €/m² │1 600 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 474 et 4 576 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 292 à 1 843 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 1 0 1 0 0 1 1 740 1 292 1 843 2 395 2 947 3 499 4 051 4 603 5 155 **médiane 2 444** 1 474 4 576 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 552 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 643 et 5 805 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │87 % │1 633 €/m²│84 m² │↓ −10,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │4 % │3 276 €/m²│62 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │2 387 €/m²│74 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 805 €/m²│43 m² │↑ +153,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │643 €/m² │171 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 78 m² │78 m² │142 500 € │1 827 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 60 m² │60 m² │127 500 € │2 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 08/12/2025 · 4 698 │4 698 m²│1 300 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 156 m² │156 m² │180 000 € │1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 79 m² │79 m² │146 000 € │1 848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 75 m² │75 m² │117 000 € │1 560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces13/11/2025 · 159 m² │159 m² │291 200 € │1 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 68 m² │68 m² │87 000 € │1 279 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 10/10/2025 · 48 m² │48 m² │25 000 € │521 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 114 m² │114 m² │58 000 € │509 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 65 m² │65 m² │125 000 € │1 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces22/09/2025 · 89 m² │89 m² │115 000 € │1 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 65 m² │65 m² │160 000 € │2 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 85 m² │85 m² │84 000 € │988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 154 m² │154 m² │170 000 € │1 104 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │118 │1 503 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │64 │2 289 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │109 │4 750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │166 │3 334 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │168 │1 204 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belleu ? En médiane sur 12 mois, 3 220 €/m² pour un appartement et 1 664 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belleu ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Belleu, à **3 220 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Germain](ht│1 236 € │↓ −59,4 % │87 │2,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eneuve-saint-germain-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bucy-le-Long](https://prescr│2 012 € │78 │4,9 km iptio.fr/dvf/bucy-le-long-02)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Crouy](https://prescriptio.f│1 542 € │↑ +51,2 % │104 │5,6 km r/dvf/crouy-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vailly-sur-Aisne](https://pr│2 461 € │↓ −57,9 % │163 │13,9 km escriptio.fr/dvf/vailly-sur-a│ │ │ │ isne-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Braine](https://prescriptio.│2 859 € │↑ +222,9 %│115 │13,9 km fr/dvf/braine-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Anizy-le-Grand](https://pres│2 222 € │↑ +100,0 %│153 │18,8 km criptio.fr/dvf/anizy-le-grand│ │ │ │ -02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-Saint-Front](https:/│2 840 € │↑ +23,2 % │108 │22,4 km /prescriptio.fr/dvf/neuilly-s│ │ │ │ aint-front-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fère-en-Tardenois](https://p│1 656 € │↓ −74,8 % │85 │23,1 km rescriptio.fr/dvf/fere-en-tar│ │ │ │ denois-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belleu. Dernière vente connue le 16/12/2025. Belleu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belleu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belleu - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aisne-02/belleu) - [Isolant près de Belleu](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/02) ## Professionnels du bâti dans l'Aisne - [Bureau d'études de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/02) - [Conseil technique dans l'Aisne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/02) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Aisne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/02) - [Toutes les entreprises de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aisne-02) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aisne (02)2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Ferté-Milon3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ferte-milon-02) - [Sinceny8 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sinceny-02) - [Saint-Gobain3 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gobain-02) - [Beautor3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beautor-02)