# Prix immobilier Bellerive-sur-Allier (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellerive-sur-Allier (03) : appartement 1 755 €/m², maison 1 894 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellerive-sur-allier-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Bellerive-sur-Allier Marché équilibré · 46/100 INSEE 03023 8 943 habitants · 476 hab./km² # Prix immobilier Bellerive-sur-Allier (03) Un appartement s'y vend **1 755 €/m²** et une maison **1 894 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 591 ventes enregistrées Appartement 1 755€/m² ↑ +11,9 % sur un an Maison 1 894€/m² ↑ +13,4 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 392 €/m²** et la maison **1 698 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 698**Maison **2 392**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 403 en 2025 23 18 27 29 35 16 26 20 72 42 39 56 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │56 │2 392 €/m² │1 698 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │39 │1 661 €/m² │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │42 │2 195 €/m² │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│72 │2 864 €/m² │2 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │2 707 €/m² │2 282 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │26 │2 071 €/m² │1 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │1 865 €/m² │2 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │35 │1 894 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │29 │1 727 €/m² │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │1 448 €/m² │2 039 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │18 │2 408 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │23 │2 307 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 741 et 2 582 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 028 à 2 627 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 20 21 7 3 0 1 1 2 831 1 430 2 028 2 627 3 226 3 824 4 423 5 021 5 620 **médiane 2 116** 1 741 2 582 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 599 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 691 et 9 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │2 110 €/m²│96 m² │↑ +13,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 071 €/m²│70 m² │↑ +15,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │2 428 €/m²│48 m² │↑ +19,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 138 €/m²│82 m² │↑ +29,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 352 €/m²│28 m² │↑ +12,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 824 €/m²│85 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 894 €/m² en tête de page, 2 110 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 107 m² │107 m² │110 000 €│1 028 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 102 │102 m² │470 010 €│4 608 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 163 m² │163 m² │112 000 €│687 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 80 m² │80 m² │140 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 82 m² │82 m² │135 000 €│1 646 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 93 m² │93 m² │290 900 €│3 128 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 94 m² │94 m² │241 900 €│2 573 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 80 m² │80 m² │125 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 216 m² │216 m² │168 800 €│781 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 115 m² │115 m² │105 000 €│913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 250 m² │250 m² │266 300 €│1 065 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 65 │65 m² │75 000 € │1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 54 │54 m² │137 000 €│2 537 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 96 m² │96 m² │140 000 €│1 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 65 │65 m² │58 600 € │902 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 09/12/2025 · 29 m²│29 m² │70 420 € │2 428 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 84 m² │84 m² │185 200 €│2 205 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │403 │1 982 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │387 │2 043 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │388 │1 557 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │499 │1 772 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │676 │1 416 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellerive-sur-Allier ? En médiane sur 12 mois, 1 755 €/m² pour un appartement et 1 894 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bellerive-sur-Allier ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 80 km Bellerive-sur-Allier, à **1 755 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des six communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cusset](https://prescriptio.f│1 374 € │↑ +13,2 %│683 │6,0 km r/dvf/cusset-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gannat](https://prescriptio.f│2 286 € │↑ +2,6 % │301 │18,0 km r/dvf/gannat-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pourçain-sur-Sioule](ht│1 653 € │↑ +7,0 % │279 │21,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -pourcain-sur-sioule-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yzeure](https://prescriptio.f│1 398 € │↑ +8,8 % │527 │49,6 km r/dvf/yzeure-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Commentry](https://prescripti│1 268 € │↓ −26,2 %│398 │53,0 km o.fr/dvf/commentry-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domérat](https://prescriptio.│1 185 € │↓ −4,0 % │422 │71,5 km fr/dvf/domerat-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellerive-sur-Allier. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bellerive-sur-Allier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellerive-sur-Allier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellerive-sur-Allier - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/bellerive-sur-allier) - [Travaux spécialisés près de Bellerive-sur-Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Économiste de la construction de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/03) - [Contrôle technique dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/03) - [Trouver un professionnel : géomètre (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)