# Prix immobilier Bellenaves (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellenaves (03) : appartement 1 002 €/m², maison 1 179 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellenaves-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Bellenaves Marché peu tendu · 0/100 INSEE 03022 983 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Bellenaves (03) Un appartement s'y vend **1 002 €/m²** et une maison **1 179 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 657 ventes enregistrées Appartement 1 002€/m² ↓ −52,7 % sur un an Maison 1 179€/m² ↑ +44,5 % sur un an Budget médian 45k€ appartement ; maison : 86 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 402 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 402**Maison **789**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 182 sur 12 mois 8 11 2 15 1 29 5 4 23 14 13 57 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │57 │1 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │789 €/m² │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│23 │1 660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │930 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │29 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │15 │1 649 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │11 │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │1 329 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **770 et 1 332 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 752 à 876 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 1 1 752 876 999 1 122 1 246 1 369 1 492 1 616 1 739 **médiane 789** 770 1 332 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 124 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 750 et 1 875 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 394 €/m²│92 m² │↑ +44,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │770 €/m² │58 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 875 €/m²│24 m² │↑ +12,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 179 €/m² en tête de page, 1 394 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 119 m² │119 m² │48 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 41 m² │41 m² │57 500 € │1 402 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 229 m² │229 m² │45 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 70 m² │70 m² │82 500 € │1 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 220 m² │220 m² │149 390 €│679 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 112 m² │112 m² │57 000 € │509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 69 m² │69 m² │80 000 € │1 159 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 84 m² │84 m² │164 825 €│1 962 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 28/10/2025 · 141 │141 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 90 m² │90 m² │132 650 €│1 474 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 09/10/2025 · 276 m² │276 m² │260 000 €│942 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 80 m² │80 m² │100 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 22/09/2025 · 173 m² │173 m² │196 200 €│1 134 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │174 │789 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │68 │1 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │134 │972 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │131 │1 203 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │129 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellenaves ? En médiane sur 12 mois, 1 002 €/m² pour un appartement et 1 179 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bellenaves ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bellenaves, à **1 002 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chantelle](https://prescripti│1 333 € │125 │7,4 km o.fr/dvf/chantelle-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Bonnet-de-Rochefort](ht│1 841 € │55 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -bonnet-de-rochefort-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ébreuil](https://prescriptio.│2 398 € │85 │10,8 km fr/dvf/ebreuil-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Escurolles](https://prescript│1 524 € │39 │16,9 km io.fr/dvf/escurolles-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Broût-Vernet](https://prescri│2 810 € │63 │17,3 km ptio.fr/dvf/brout-vernet-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Pont](https://prescript│3 098 € │21 │18,3 km io.fr/dvf/saint-pont-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saulcet](https://prescriptio.│2 136 € │50 │20,1 km fr/dvf/saulcet-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bézenet](https://prescriptio.│2 112 € │↑ +155,6 %│121 │22,0 km fr/dvf/bezenet-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellenaves. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bellenaves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellenaves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellenaves - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/bellenaves) - [Carreleur près de Bellenaves](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Chauffagiste de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/03) - [Entreprise de finition dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/03) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montvicq721 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montvicq-03) - [Serbannes1 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serbannes-03) - [Paray-sous-Briailles2 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paray-sous-briailles-03) - [Charmeil10 655 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charmeil-03)