# Prix immobilier Bellême (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellême (61) : appartement 3 396 €/m², maison 1 690 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belleme-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Bellême Marché tendu · 100/100 INSEE 61038 1 457 habitants · 857 hab./km² # Prix immobilier Bellême (61) Un appartement s'y vend **3 396 €/m²** et une maison **1 690 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 488 ventes enregistrées Appartement 3 396€/m² ↑ +3,5 % sur un an Maison 1 690€/m² ↓ −20,0 % sur un an Budget médian 197k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 042 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **1 042**Maison **3 841**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois 12 10 3 9 15 13 12 4 9 13 10 2 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │10 │3 841 €/m² │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │1 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │17 224 €/m²│2 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │15 │3 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │9 │3 095 €/m² │1 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │5 757 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │2 333 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 116 et 4 063 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 787 à 3 501 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 2 2 0 0 0 0 0 1 787 3 501 6 216 8 931 11 646 14 360 17 075 19 790 22 505 **médiane 3 287** 3 116 4 063 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 714 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 3 095 et 31 269 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 887 €/m²│78 m² │↓ −20,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 396 €/m²│53 m² │↑ +5,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │3 095 €/m²│21 m² │↓ −42,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 690 €/m² en tête de page, 1 887 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons13 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 78 m² │78 m² │50 000 € │641 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 84 m² │84 m² │129 100 €│1 537 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces12/11/2025 · 69 m² │69 m² │55 000 € │797 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 06/11/2025 · 203 │203 m² │180 000 €│887 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 72 m² │72 m² │107 000 €│1 486 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial17/10/2025 · 40 m² │40 m² │40 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/10/2025 · 87 │87 m² │135 000 €│1 552 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 2 pièces09/10/2025 · 47 m² │47 m² │28 000 € │596 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 34 m² │34 m² │125 000 €│3 676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 18/09/2025 · 200 m² │200 m² │713 000 €│3 565 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 80 m² │80 m² │90 420 € │1 130 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/09/2025│Local industriel ou commercial10/09/2025 · 73 m² │73 m² │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 68 m² │68 m² │83 000 € │1 221 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 200 m² │200 m² │312 500 €│1 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces31/07/2025 · 102 m² │102 m² │112 000 €│1 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 62 m² │62 m² │117 000 €│1 887 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 25/07/2025 · 203 m² │203 m² │920 000 €│4 532 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │100 │3 841 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │96 │2 301 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │78 │5 931 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │91 │1 875 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │101 │2 238 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 96. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellême ? En médiane sur 12 mois, 3 396 €/m² pour un appartement et 1 690 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bellême ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bellême, à **3 396 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Belforêt-en-Perche](https://pr│1 687 € │162 │4,6 km escriptio.fr/dvf/belforet-en-pe│ │ │ rche-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perche en │1 992 € │223 │9,9 km Nocé](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/perche-en-noce-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-de-la-Coudre](ht│595 € │102 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ germain-de-la-coudre-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Langis-lès-Mortagne](htt│7 000 € │58 │15,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ angis-les-mortagne-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rémalard en │1 875 € │117 │16,7 km Perche](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/remalard-en-perche-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ceton](https://prescriptio.fr/│1 771 € │↑ +14,3 %│141 │22,0 km dvf/ceton-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sablons sur │1 742 € │↓ −53,4 %│104 │22,8 km Huisne](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/sablons-sur-huisne-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bretoncelles](https://prescrip│2 302 € │91 │26,3 km tio.fr/dvf/bretoncelles-61) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellême. Dernière vente connue le 03/12/2025. Bellême en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellême Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellême - [Serrurier-métallier près de Bellême](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Isolant de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/61) - [Bureau d'études dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/61) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Courtomer1 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtomer-61) - [Charencey11 882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charencey-61) - [Valframbert1 840 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valframbert-61) - [Crulai2 303 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crulai-61)