# Prix immobilier Bellegarde-Marsal (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellegarde-Marsal (81) : appartement 1 870 €/m², maison 1 435 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-marsal-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Bellegarde-Marsal Marché peu tendu · 28/100 INSEE 81026 690 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Bellegarde-Marsal (81) Un appartement s'y vend **1 870 €/m²** et une maison **1 435 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/11/2025, six mois de décalage **Base** 339 ventes enregistrées Appartement 1 870€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 435€/m² ↓ −28,4 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **714**Maison janv. mai juil. août sept. oct. nov. déc. avr. mai juil. nov. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 3 1 2 3 10 9 18 19 19 2 3 1 janv. mai juil. août sept. oct. nov. déc. avr. mai juil. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │1 510 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │19 │2 801 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │18 │588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │1 671 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│10 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │1 843 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │1 ──────────────┼────── janvier 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 197 €/m²│83 m² │↓ −28,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 435 €/m² en tête de page, 1 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 16 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/05/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 84 m²│84 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 30/04/2025 · 80 m²│80 m² │70 730 € │884 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/04/2025 · 86 m²│86 m² │183 000 €│2 128 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 10/04/2025 · 304 │304 m² │229 500 €│755 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2024│Maison, 6 pièces (19 biens) 31/12/2024 · 410 │410 m² │574 000 €│1 400 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2024 · 102 │102 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/11/2024│Maison, 1 pièce (7 biens) 08/11/2024 · 28 m² │28 m² │31 500 € │1 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 6 pièces (9 biens) 29/10/2024 · 378 │378 m² │315 800 €│835 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 4 pièces (10 biens) 27/09/2024 · 170 │170 m² │221 000 €│1 300 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/08/2024 · 304 │304 m² │220 000 €│724 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/07/2024 · 178 │178 m² │164 000 €│921 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à nov.│25 ────────────────┼────── 2024 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │149 │1 870 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │58 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │27 │3 944 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellegarde-Marsal ? En médiane sur 12 mois, 1 870 €/m² pour un appartement et 1 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/11/2025. Combien de temps pour vendre à Bellegarde-Marsal ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bellegarde-Marsal, à **1 870 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Grégoire](ht│4 156 € │28 │4,4 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/saint-gregoir│ │ │ e-81) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 427 € │85 │10,8 km Fraysse](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/le│ │ │ -fraysse-81) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saliès](https://pr│6 535 € │33 │12,0 km escriptio.fr/dvf/sa│ │ │ lies-81) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alban](https://pre│1 837 € │30 │14,7 km scriptio.fr/dvf/alb│ │ │ an-81) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rosières](https://│1 168 € │26 │15,0 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ rosieres-81) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Paulinet](https://│6 929 € │73 │15,2 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ paulinet-81) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouffiac](https://│1 667 € │30 │16,7 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ rouffiac-81) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trébas](https://pr│1 406 € │40 │17,4 km escriptio.fr/dvf/tr│ │ │ ebas-81) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellegarde-Marsal. Dernière vente connue le 22/11/2025. Bellegarde-Marsal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellegarde-Marsal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellegarde-Marsal - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/bellegarde-marsal) - [Bureau d'études près de Bellegarde-Marsal](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Conseil technique du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/81) - [Promoteur immobilier dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/81) - [Trouver un professionnel : architecte (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Florentin3 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/florentin-81) - [Pampelonne2 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pampelonne-81) - [Tanus2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tanus-81) - [Saint-Pierre-de-Trivisy1 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-trivisy-81)