# Prix immobilier Bellegarde-en-Forez (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellegarde-en-Forez (42) : appartement 2 883 €/m², maison 2 146 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-en-forez-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Bellegarde-en-Forez Marché tendu · 100/100 INSEE 42013 2 019 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier Bellegarde-en-Forez (42) Un appartement s'y vend **2 883 €/m²** et une maison **2 146 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 685 ventes enregistrées Appartement 2 883€/m² ↑ +100,5 % sur un an Maison 2 146€/m² ↑ +44,0 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 212 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 942 €/m²** et la maison **2 812 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 812**Maison **3 942**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 20 3 13 7 2 27 11 2 4 2 1 22 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │3 942 €/m² │2 812 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │3 264 €/m² │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │27 │3 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │7 │1 644 €/m² │2 720 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │13 │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │20 │947 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 644 et 3 721 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 400 à 1 923 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 1 0 1 0 0 0 1 1 400 1 923 2 445 2 968 3 491 4 013 4 536 5 058 5 581 **médiane 2 807** 1 644 3 721 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 523 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 455 et 6 429 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │2 623 €/m²│107 m² │↑ +44,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 225 €/m²│68 m² │↑ +58,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │3 721 €/m²│43 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 146 €/m² en tête de page, 2 623 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 60 m² │60 m² │102 500 €│1 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 119 m² │119 m² │312 150 €│2 623 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 23/12/2025 · 1 515 │1 515 m²│450 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 95 m² │95 m² │138 250 €│1 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 160 m² │160 m² │360 000 €│2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 108 m² │108 m² │65 000 € │602 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 55 m² │55 m² │120 000 €│2 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 230 m² │230 m² │304 800 €│1 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 192 m² │192 m² │209 000 €│1 089 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 100 m² │100 m² │160 000 €│1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 120 m² │120 m² │287 000 €│2 392 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces09/07/2025 · 120 m² │120 m² │90 000 € │750 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │94 │3 264 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │98 │1 400 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │147 │2 850 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │127 │5 264 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │185 │2 277 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellegarde-en-Forez ? En médiane sur 12 mois, 2 883 €/m² pour un appartement et 2 146 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bellegarde-en-Forez ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bellegarde-en-Forez, à **2 883 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-André-le-Puy](http│3 026 € │75 │3,8 km s://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-andre-le-puy-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cyr-les-Vignes](ht│2 020 € │43 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-cyr-les-vignes-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cuzieu](https://prescrip│7 500 € │↑ +23,9 %│43 │5,5 km tio.fr/dvf/cuzieu-42) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chambœuf](https://prescr│4 298 € │99 │7,5 km iptio.fr/dvf/chamboeuf-42│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boisset-lès-Montrond](ht│1 897 € │63 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ boisset-les-montrond-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aveizieux](https://presc│2 977 € │55 │9,4 km riptio.fr/dvf/aveizieux-4│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Craintilleux](https://pr│2 097 € │26 │9,4 km escriptio.fr/dvf/craintil│ │ │ leux-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevrières](https://pres│2 220 € │71 │9,5 km criptio.fr/dvf/chevrieres│ │ │ -42) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellegarde-en-Forez. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bellegarde-en-Forez en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellegarde-en-Forez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellegarde-en-Forez - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/bellegarde-en-forez) - [Serrurier-métallier près de Bellegarde-en-Forez](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Isolant de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/42) - [Bureau d'études dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/42) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Veauchette1 763 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veauchette-42) - [L'Hôpital-le-Grand2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-hopital-le-grand-42) - [Saint-Bonnet-les-Oules3 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bonnet-les-oules-42) - [Saint-Cyprien2 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyprien-42)