# Prix immobilier Bellegarde-du-Razès (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellegarde-du-Razès (11) : appartement 825 €/m², maison 1 877 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-du-razes-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Bellegarde-du-Razès Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11032 251 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Bellegarde-du-Razès (11) Un appartement s'y vend **825 €/m²** et une maison **1 877 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 265 ventes enregistrées Appartement 825€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 877€/m² ↓ −19,1 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 3,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 500**Maison **825**Appartement déc. mars avr. juin sept. nov. déc. mars avr. mai sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 1 29 1 1 5 4 14 18 1 24 1 2 déc. mars avr. juin sept. nov. déc. mars avr. mai sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │24 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │18 │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │14 │825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │2 974 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │1 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │29 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │1 │831 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 041 €/m²│147 m² │↓ −19,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 877 €/m² en tête de page, 2 041 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 13 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces30/09/2025 · 170 m² │170 m² │255 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 20/03/2025 · 256 m² │256 m² │275 000 €│1 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 04/03/2025 · 294 m² │294 m² │300 000 €│1 020 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/12/2024 · 97 │97 m² │80 000 € │825 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/11/2024 · 198 m² │198 m² │205 000 €│1 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/09/2024 · 232 m² │232 m² │345 000 €│1 487 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/04/2024│Maison, 4 pièces26/04/2024 · 100 m² │100 m² │150 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2024│Maison, 3 pièces (29 biens) 26/03/2024 · 70 m² │70 m² │280 000 €│4 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à nov.│46 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mars à déc.│54 │825 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │9 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │102 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellegarde-du-Razès ? En médiane sur 12 mois, 825 €/m² pour un appartement et 1 877 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Bellegarde-du-Razès ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bellegarde-du-Razès, à **825 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cailhau est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Alaigne](https://prescripti│4 562 € │44 │3,3 km o.fr/dvf/alaigne-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazerolles-du-Razès](https:│11 535 € │26 │3,7 km //prescriptio.fr/dvf/mazerol│ │ │ les-du-razes-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gramazie](https://prescript│14 409 € │37 │5,3 km io.fr/dvf/gramazie-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cailhau](https://prescripti│545 € │39 │7,9 km o.fr/dvf/cailhau-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Montréal](ht│2 452 € │27 │9,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-les-montreal-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malviès](https://prescripti│831 € │26 │11,2 km o.fr/dvf/malvies-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelreng](https://prescri│2 121 € │44 │11,2 km ptio.fr/dvf/castelreng-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tourreilles](https://prescr│10 345 € │153 │13,3 km iptio.fr/dvf/tourreilles-11)│ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellegarde-du-Razès. Dernière vente connue le 14/11/2025. Bellegarde-du-Razès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellegarde-du-Razès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellegarde-du-Razès - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/bellegarde-du-razes) - [Isolant près de Bellegarde-du-Razès](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Bureau d'études de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) - [Conseil technique dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/11) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Laurac4 132 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laurac-11) - [Montclar4 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montclar-11) - [Mireval-Lauragais938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mireval-lauragais-11) - [Saint-Martin-le-Vieil3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-le-vieil-11)