# Prix immobilier Bellegarde (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellegarde (45) : appartement 1 932 €/m², maison 1 349 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Bellegarde Marché peu tendu · 17/100 INSEE 45031 1 440 habitants · 294 hab./km² # Prix immobilier Bellegarde (45) Un appartement s'y vend **1 932 €/m²** et une maison **1 349 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 337 ventes enregistrées Appartement 1 932€/m² ↑ +138,0 % sur un an Maison 1 349€/m² ↓ −27,3 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 054 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 340**Maison **3 054**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois 3 3 1 1 6 1 12 4 1 5 1 10 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │3 054 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │1 340 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 631 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │12 │3 143 €/m² │1 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │1 │1 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │650 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │3 │978 €/m² │1 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │3 │1 734 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 042 et 3 126 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 907 à 3 143 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 2 0 0 0 0 0 6 1 019 1 255 1 491 1 727 1 963 2 199 2 435 2 671 2 907 **médiane 3 077** 3 042 3 126 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 236 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 030 et 3 143 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│68 % │1 093 €/m²│72 m² │↓ −27,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │21 % │3 054 €/m²│66 m² │↑ +212,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │3 143 €/m²│35 m² │↑ +165,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 349 €/m² en tête de page, 1 093 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 17/12/2025 · 262 │262 m² │200 000 €│763 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 54 m² │54 m² │58 000 € │1 074 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 90 m² │90 m² │77 500 € │861 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 1 pièce16/10/2025 · 71 m² │71 m² │114 000 €│1 606 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2025│Maison, 3 pièces11/10/2025 · 65 m² │65 m² │110 000 €│1 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces24/09/2025 · 65 m² │65 m² │106 000 €│1 631 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces18/08/2025 · 97 m² │97 m² │213 000 €│2 196 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 23/06/2025 · 72 m² │72 m² │74 000 € │1 028 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/06/2025 · 172 m² │172 m² │116 000 €│674 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 04/06/2025 · 70 │70 m² │110 000 €│1 571 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 2 pièces15/04/2025 · 54 m² │54 m² │59 000 € │1 093 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/03/2025 · 140 m² │140 m² │107 286 €│766 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/03/2025 · 86 m² │86 m² │55 000 € │640 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 1 pièce19/02/2025 · 60 m² │60 m² │39 000 € │650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/12/2024 · 51 │51 m² │49 900 € │978 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │42 │3 098 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │83 │1 182 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │60 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │73 │1 823 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │59 │1 416 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellegarde ? En médiane sur 12 mois, 1 932 €/m² pour un appartement et 1 349 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bellegarde ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bellegarde, à **1 932 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quiers-sur-Bézonde](https://p│2 559 € │63 │0,9 km rescriptio.fr/dvf/quiers-sur-b│ │ │ ezonde-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boiscommun](https://prescript│1 113 € │65 │7,7 km io.fr/dvf/boiscommun-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ladon](https://prescriptio.fr│1 894 € │86 │9,4 km /dvf/ladon-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Beaune-la-Rolande](https://pr│2 610 € │↓ −30,9 %│98 │10,7 km escriptio.fr/dvf/beaune-la-rol│ │ │ │ ande-45) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-d'Abbat](https:/│2 403 € │149 │13,7 km /prescriptio.fr/dvf/saint-mart│ │ │ in-d-abbat-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corbeilles](https://prescript│2 137 € │51 │14,4 km io.fr/dvf/corbeilles-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-sur-Fessard](ht│2 514 € │90 │15,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -maurice-sur-fessard-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevillon-sur-Huillard](https│12 500 € │96 │15,7 km ://prescriptio.fr/dvf/chevillo│ │ │ n-sur-huillard-45) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellegarde. Dernière vente connue le 19/12/2025. Bellegarde en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellegarde Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellegarde - [Structures métalliques près de Bellegarde](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Charpentes et menuiseries bois du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/45) - [Taille de pierre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/45) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boynes995 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boynes-45) - [Bray-Saint-Aignan1 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bray-saint-aignan-45) - [Les Bordes17 260 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bordes-45) - [Vimory6 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vimory-45)