# Prix immobilier Bellegarde (30) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellegarde (30) : appartement 3 095 €/m², maison 2 817 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-30, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gard (30)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) 4. Bellegarde Marché tendu · 72/100 INSEE 30034 8 035 habitants · 178 hab./km² # Prix immobilier Bellegarde (30) Un appartement s'y vend **3 095 €/m²** et une maison **2 817 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 758 ventes enregistrées Appartement 3 095€/m² ↓ −35,6 % sur un an Maison 2 817€/m² ↓ −3,7 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 256 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 917 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **1 917**Maison **1 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 326 en 2025 10 16 15 33 66 16 22 21 52 22 10 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │43 │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │10 │1 500 €/m² │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │22 │2 815 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│52 │2 446 €/m² │4 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │21 │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │2 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │16 │11 629 €/m²│2 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │66 │17 863 €/m²│2 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │33 │2 225 €/m² │2 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │2 435 €/m² │2 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │2 736 €/m² │2 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │2 795 €/m² │2 473 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 204 et 11 155 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 388 à 3 543 €/m², avec 27 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 5 6 2 2 0 3 1 3 1 388 3 543 5 698 7 852 10 007 12 161 14 316 16 471 18 625 **médiane 2 772** 2 204 11 155 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 155 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 393 et 20 780 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │71 % │2 755 €/m²│90 m² │↓ −3,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │2 736 €/m²│43 m² │↓ −38,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │7 238 €/m²│60 m² │↑ +168,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │7 % │8 457 €/m²│35 m² │↑ +22,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 182 €/m²│96 m² │↓ −55,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 78 m² │78 m² │272 000 €│3 487 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 62 m² │62 m² │101 150 €│1 631 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 53 m² │53 m² │80 000 € │1 509 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 60 m² │60 m² │115 000 €│1 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 85 m² │85 m² │220 900 €│2 599 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 73 m² │73 m² │220 480 €│3 020 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 206 │206 m² │310 420 €│1 507 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 105 m² │105 m² │230 000 €│2 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 1 pièce06/11/2025 · 30 m² │30 m² │45 000 € │1 500 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │326 │2 591 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │236 │4 712 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │371 │2 706 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │348 │2 791 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │301 │3 400 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellegarde ? En médiane sur 12 mois, 3 095 €/m² pour un appartement et 2 817 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bellegarde ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bellegarde, à **3 095 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Garons](https://│2 941 € │↓ −2,9 % │108 │5,2 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/garons-30) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Manduel](https:/│4 469 € │↑ +76,7 %│247 │6,7 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/manduel-30) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouillargues](ht│2 825 € │↓ −7,6 % │185 │7,5 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/bouillarg│ │ │ │ ues-30) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Redessan](https:│2 241 € │↓ −32,1 %│113 │9,1 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/redessan-30) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Caissargues](htt│3 418 € │↓ −38,7 %│104 │9,7 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/caissargue│ │ │ │ s-30) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Générac](https:/│2 391 € │↓ −5,0 % │183 │11,6 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/generac-30) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marguerittes](ht│2 558 € │↑ +19,6 %│284 │13,4 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/marguerit│ │ │ │ tes-30) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauvoisin](http│2 679 € │↑ +52,8 %│367 │15,5 km s://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/beauvoisin-│ │ │ │ 30) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellegarde. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bellegarde en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellegarde Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellegarde - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gard-30/bellegarde) - [Promoteur immobilier près de Bellegarde](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/30) ## Professionnels du bâti dans le Gard - [Architecte du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/30) - [Travaux spécialisés dans le Gard](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/30) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Gard)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/30) - [Toutes les entreprises du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gard-30) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gard (30)2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Milhaud2 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/milhaud-30) - [Uchaud2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/uchaud-30) - [Poulx3 185 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poulx-30) - [Vauvert2 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vauvert-30)