# Prix immobilier Bellefont-La Rauze (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellefont-La Rauze (46) : appartement 2 800 €/m², maison 1 688 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellefont-la-rauze-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Bellefont-La Rauze Marché tendu · 78/100 INSEE 46156 1 183 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Bellefont-La Rauze (46) Un appartement s'y vend **2 800 €/m²** et une maison **1 688 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 772 ventes enregistrées Appartement 2 800€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 688€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 151 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 266 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 266**Maison **2 229**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 sur 12 mois 11 8 8 7 3 6 3 64 10 8 2 14 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 858 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │64 │2 229 €/m² │1 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │3 │722 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 558 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │1 581 €/m²│95 m² │↓ −8,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │2 229 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 688 €/m² en tête de page, 1 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements1 Maisons18 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 55 m² │55 m² │131 830 €│2 397 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 190 m² │190 m² │234 420 €│1 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 74 m² │74 m² │80 000 € │1 081 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 160 m² │160 m² │228 410 €│1 428 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 75 m² │75 m² │160 075 €│2 134 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 95 m² │95 m² │107 500 €│1 132 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 104 m² │104 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 31/10/2025 · 113 m² │113 m² │210 000 €│1 858 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 70 m² │70 m² │94 000 € │1 343 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces12/09/2025 · 45 m² │45 m² │35 000 € │778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 03/09/2025 · 189 m² │189 m² │245 400 €│1 298 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 292 m² │292 m² │225 000 €│771 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 27/08/2025 · 140 │140 m² │156 000 €│1 114 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 97 m² │97 m² │70 000 € │722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/05/2025 · 206 m² │206 m² │170 000 €│825 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/04/2025 · 174 m² │174 m² │141 000 €│810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 71 m² │71 m² │8 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/03/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 10/03/2025 · 60 m² │60 m² │112 270 €│1 871 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/02/2025 · 88 m² │88 m² │60 089 € │683 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │133 │2 229 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │130 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │188 │2 222 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │197 │2 389 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellefont-La Rauze ? En médiane sur 12 mois, 2 800 €/m² pour un appartement et 1 688 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bellefont-La Rauze ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bellefont-La Rauze, à **2 800 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lamagdelaine](https:/│2 954 € │65 │3,5 km /prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ magdelaine-46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mercuès](https://pres│1 571 € │13 │9,2 km criptio.fr/dvf/mercues│ │ │ -46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espère](https://presc│2 336 € │81 │10,6 km riptio.fr/dvf/espere-4│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Douelle](https://pres│2 733 € │131 │12,4 km criptio.fr/dvf/douelle│ │ │ -46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 714 € │84 │13,9 km Montat](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-montat│ │ │ -46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crayssac](https://pre│2 227 € │118 │14,0 km scriptio.fr/dvf/crayss│ │ │ ac-46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Catus](https://prescr│1 946 € │↑ +98,6 %│114 │14,3 km iptio.fr/dvf/catus-46)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trespoux-Rassiels](ht│2 591 € │↓ −6,1 % │91 │14,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/trespoux-rassiels-4│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellefont-La Rauze. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bellefont-La Rauze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellefont-La Rauze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellefont-La Rauze - [Étanchéiste près de Bellefont-La Rauze](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Charpente métallique du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/46) - [Démolition dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/46) - [Trouver un professionnel : électricien (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Labastide-Marnhac8 263 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-marnhac-46) - [Cœur de Causse1 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coeur-de-causse-46) - [Luzech5 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzech-46) - [Dégagnac2 262 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/degagnac-46)