# Prix immobilier Bellaffaire (04) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellaffaire (04) : appartement 3 180 €/m², maison 1 993 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellaffaire-04, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) 4. Bellaffaire Marché tendu · 97/100 INSEE 04026 159 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Bellaffaire (04) Un appartement s'y vend **3 180 €/m²** et une maison **1 993 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/10/2025, six mois de décalage **Base** 169 ventes enregistrées Appartement 3 180€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 993€/m² ↓ −68,8 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 162 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **720**Maison juin juil. sept. oct. nov. janv. juil. sept. févr. avr. mai oct. Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois 14 53 4 5 2 2 5 3 3 16 1 5 juin juil. sept. oct. nov. janv. juil. sept. févr. avr. mai oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │720 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │16 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│3 │2 569 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │5 │2 310 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │2 │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2023 │2 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │5 │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│4 │2 610 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2023 │53 ──────────────┼────── juin 2023 │14 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │720 €/m² │50 m² │↓ −68,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 993 €/m² en tête de page, 720 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 9 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces26/05/2025 · 50 m² │50 m² │36 000 € │720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/09/2024 · 109 │109 m² │280 000 €│2 569 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/07/2024 · 70 │70 m² │161 695 €│2 310 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/01/2024 · 95 │95 m² │150 000 €│1 579 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à oct.│25 ─────────────────┼────── 2024 janv. à │10 sept. │ ─────────────────┼────── 2023 janv. à nov.│91 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 avr. à nov. │14 │5 180 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à nov.│28 │3 180 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellaffaire ? En médiane sur 12 mois, 3 180 €/m² pour un appartement et 1 993 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/10/2025. Combien de temps pour vendre à Bellaffaire ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Bellaffaire, à **3 180 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Venterol](https://prescrip│8 000 € │28 │9,3 km tio.fr/dvf/venterol-04) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Clamensane](https://prescr│1 711 € │↓ −94,1 %│30 │12,6 km iptio.fr/dvf/clamensane-04)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 296 € │↑ +32,0 %│59 │16,8 km Lauzet-Ubaye](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-lauzet-uba│ │ │ │ ye-04) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniez](https://pres│7 505 € │↓ −73,3 %│10 │22,1 km criptio.fr/dvf/saint-geniez│ │ │ │ -04) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 381 € │↑ +85,2 %│34 │22,8 km Vernet](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-vernet-04) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sourribes](https://prescri│2 898 € │↓ −4,5 % │35 │30,2 km ptio.fr/dvf/sourribes-04) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 226 € │↑ +47,0 %│17 │41,1 km Condamine-Châtelard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-con│ │ │ │ damine-chatelard-04) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thorame-Basse](https://pre│1 400 € │34 │41,1 km scriptio.fr/dvf/thorame-bas│ │ │ se-04) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellaffaire. Dernière vente connue le 28/10/2025. Bellaffaire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellaffaire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellaffaire - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/bellaffaire) - [Contrôle technique près de Bellaffaire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/04) ## Professionnels du bâti dans l'Alpes-de-Haute-Provence - [Géomètre de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/04) - [Structures métalliques dans l'Alpes-de-Haute-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/04) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Alpes-de-Haute-Provence)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/04) - [Toutes les entreprises de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-de-haute-provence-04) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04)2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vincent-sur-Jabron1 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-sur-jabron-04) - [Beynes2 399 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beynes-04) - [Chaudon-Norante1 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaudon-norante-04) - [Montlaux16 552 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlaux-04)