# Prix immobilier Bellac (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bellac (87) : appartement 2 098 €/m², maison 1 071 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bellac-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Bellac Marché équilibré · 63/100 INSEE 87011 3 537 habitants · 144 hab./km² # Prix immobilier Bellac (87) Un appartement s'y vend **2 098 €/m²** et une maison **1 071 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 170 ventes enregistrées Appartement 2 098€/m² ↓ −65,8 % sur un an Maison 1 071€/m² ↑ +0,7 % sur un an Budget médian 83k€ appartement ; maison : 84 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 240 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 240**Maison **1 515**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 162 en 2025 38 13 10 8 3 6 14 4 12 5 27 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │1 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │27 │1 515 €/m² │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│12 │802 €/m² │900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │1 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │14 │1 931 €/m² │1 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │600 €/m² │1 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │579 €/m² │1 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │38 │1 600 €/m² │1 034 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **595 et 2 080 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 530 à 805 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 1 0 1 0 4 0 2 4 530 805 1 079 1 353 1 628 1 902 2 177 2 451 2 726 **médiane 729** 595 2 080 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 275 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 505 et 2 544 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │1 082 €/m²│86 m² │↑ +0,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │1 673 €/m²│52 m² │↓ −21,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │600 €/m² │77 m² │↓ −39,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 218 €/m²│58 m² │↓ −33,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 525 €/m²│20 m² │↓ −15,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons15 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 49 m² │49 m² │50 000 € │1 020 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 75 m² │75 m² │105 000 €│1 400 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 95 m² │95 m² │100 000 €│1 053 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 350 m² │350 m² │162 037 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 174 m² │174 m² │125 000 €│718 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 36 m² │36 m² │10 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 1 092 m²│1 092 m²│850 000 €│778 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 562 m² │562 m² │75 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 68 m² │68 m² │23 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 120 m²│120 m² │50 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 63 m² │63 m² │69 065 € │1 096 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 118 m² │118 m² │109 020 €│924 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 18/11/2025 · 370 m²│370 m² │16 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 90 m² │90 m² │150 100 €│1 668 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 128 m² │128 m² │141 000 €│1 102 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/11/2025 · 110 m² │110 m² │108 620 €│987 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 04/11/2025 · 35 m² │35 m² │5 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 120 m² │120 m² │75 000 € │625 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │162 │1 158 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │174 │2 114 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │213 │1 222 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │302 │1 605 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │263 │3 059 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bellac ? En médiane sur 12 mois, 2 098 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bellac ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bellac, à **2 098 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Oradour-sur-Glane](https:│2 633 € │255 │18,1 km //prescriptio.fr/dvf/orado│ │ │ ur-sur-glane-87) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Châteauponsac](https://pr│1 872 € │889 │19,7 km escriptio.fr/dvf/chateaupo│ │ │ nsac-87) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Veyrac](https://prescript│1 250 € │110 │22,1 km io.fr/dvf/veyrac-87) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Compreignac](https://pres│2 375 € │258 │22,4 km criptio.fr/dvf/compreignac│ │ │ -87) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Victurnien](https:/│4 271 € │112 │24,7 km /prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ victurnien-87) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bessines-sur-Gartempe](ht│2 321 € │↑ +269,0 %│209 │25,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ essines-sur-gartempe-87) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chaptelat](https://prescr│1 671 € │72 │26,1 km iptio.fr/dvf/chaptelat-87)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Verneuil-sur-Vienne](http│11 889 € │192 │29,0 km s://prescriptio.fr/dvf/ver│ │ │ neuil-sur-vienne-87) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bellac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, INVEST 87, Bellac. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bellac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/bellac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bellac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bellac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/bellac) - [Électricien près de Bellac](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Peintre de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/87) - [Menuisier dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/87) - [Trouver un professionnel : plombier (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rilhac-Rancon3 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rilhac-rancon-87) - [Rochechouart1 997 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochechouart-87) - [Saint-Priest-Taurion1 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-taurion-87) - [Séreilhac2 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sereilhac-87)