# Prix immobilier Bélis (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bélis (40) : appartement 3 850 €/m², maison 2 195 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belis-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Bélis Marché tendu · 67/100 INSEE 40033 166 habitants · 8 hab./km² # Prix immobilier Bélis (40) Un appartement s'y vend **3 850 €/m²** et une maison **2 195 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalage **Base** 177 ventes enregistrées Appartement 3 850€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 195€/m² ↑ +11,3 % sur un an Budget médian 234k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **850 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **850**Maison août sept. févr. avr. mai janv. mars juin juil. oct. août nov. Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois 28 6 6 1 9 9 30 1 20 3 13 2 août sept. févr. avr. mai janv. mars juin juil. oct. août nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │2 │850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │3 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │697 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │20 ──────────────┼────── juin 2024 │1 ──────────────┼────── mars 2024 │30 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2024 │9 │2 260 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2023 │9 ──────────────┼────── avril 2023 │1 ──────────────┼────── février 2023 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2022│6 │2 219 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2022 │28 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 394 €/m²│75 m² │↑ +11,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 195 €/m² en tête de page, 2 394 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 11 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 70 │70 m² │59 500 € │850 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 20/08/2025 · 80 │80 m² │315 000 €│3 938 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/10/2024 · 80 │80 m² │55 754 € │697 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/01/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/01/2024 · 330 │330 m² │390 900 €│1 185 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/01/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/01/2024 · 186 │186 m² │200 000 €│1 075 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 août à nov.│15 ────────────────┼────── 2024 janv. à │63 oct. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à mai│16 ────────────────┼────── 2022 août à │34 sept. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │40 │3 850 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bélis ? En médiane sur 12 mois, 3 850 €/m² pour un appartement et 2 195 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025. Combien de temps pour vendre à Bélis ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 60 km Bélis, à **3 850 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 985 € │37 │31,0 km Leuy](https:│ │ │ //prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-│ │ │ leuy-40) │ │ │ ────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ozourt](htt│769 € │17 │56,0 km ps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/│ │ │ ozourt-40) │ │ │ ────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bélis. Dernière vente connue le 12/11/2025. Bélis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bélis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bélis - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/belis) - [Plâtrier près de Bélis](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Carreleur des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/40) - [Chauffagiste dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/40) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)