# Prix immobilier Belin-Béliet (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belin-Béliet (33) : appartement 2 854 €/m², maison 2 886 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belin-beliet-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Belin-Béliet Marché peu tendu · 12/100 INSEE 33042 6 275 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Belin-Béliet (33) Un appartement s'y vend **2 854 €/m²** et une maison **2 886 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 475 ventes enregistrées Appartement 2 854€/m² ↑ +6,1 % sur un an Maison 2 886€/m² ↓ −5,3 % sur un an Budget médian 174k€ appartement ; maison : 295 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 152 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 107 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 152**Maison **2 964**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 504 en 2025 39 107 37 17 21 25 82 31 36 26 22 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │61 │2 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │2 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│36 │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │31 │2 964 €/m² │2 894 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │82 │2 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │25 │2 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │21 │2 786 €/m² │3 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │17 │2 756 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │37 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │107 │2 506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │39 │3 154 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 810 et 2 964 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 287 à 2 576 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 2 0 1 0 0 0 1 2 287 2 576 2 865 3 154 3 442 3 731 4 020 4 308 4 597 **médiane 2 834** 2 810 2 964 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 289 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 786 et 3 094 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │2 653 €/m²│107 m² │↓ −5,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 810 €/m²│68 m² │↑ +18,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 094 €/m²│43 m² │↓ −12,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 886 €/m² en tête de page, 2 653 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 88 m² │88 m² │230 000 €│2 614 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 150 │150 m² │124 000 €│827 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 120 m² │120 m² │319 350 €│2 661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 100 │100 m² │169 000 €│1 690 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 163 m² │163 m² │352 150 €│2 160 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 160 │160 m² │220 000 €│1 375 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 254 │254 m² │275 000 €│1 083 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 07/11/2025 · 246 │246 m² │418 550 €│1 701 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 118 │118 m² │231 000 €│1 958 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │504 │2 875 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │242 │2 989 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │407 │3 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │481 │2 760 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │709 │2 903 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belin-Béliet ? En médiane sur 12 mois, 2 854 €/m² pour un appartement et 2 886 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belin-Béliet ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Belin-Béliet, à **2 854 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salles](https:/│3 383 € │↓ −10,7 %│554 │8,5 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/salles-33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 310 € │↑ +0,4 % │276 │15,5 km Barp](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf│ │ │ │ /le-barp-33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 893 € │↓ −14,1 %│307 │20,1 km Teich](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/le-teich-33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saucats](https:│2 945 € │181 │21,2 km //prescriptio.fr│ │ │ /dvf/saucats-33)│ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marcheprime](ht│3 200 € │↓ −2,3 % │171 │23,5 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/marchep│ │ │ │ rime-33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 171 € │↑ +27,3 %│152 │28,8 km Brède](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/la-brede-33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Canéjan](https:│4 214 € │↑ +6,9 % │113 │31,1 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/canejan-33)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martillac](http│3 085 € │↓ −2,9 % │175 │31,2 km s://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/martillac│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belin-Béliet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Belin-Béliet en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **56 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE, Belin-Béliet. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Belin-Béliet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/belin-beliet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belin-Béliet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belin-Béliet - [Permis de construire27 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/belin-beliet) - [Économiste de la construction près de Belin-Béliet](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Contrôle technique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Géomètre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Selve46 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-selve-33) - [Saint-Médard-d'Eyrans3 782 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-d-eyrans-33) - [Lanton4 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanton-33) - [Cadaujac3 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cadaujac-33)