# Prix immobilier Béligneux (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Béligneux (01) : appartement 3 189 €/m², maison 3 005 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beligneux-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Béligneux Marché équilibré · 59/100 INSEE 01032 3 535 habitants · 264 hab./km² # Prix immobilier Béligneux (01) Un appartement s'y vend **3 189 €/m²** et une maison **3 005 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 951 ventes enregistrées Appartement 3 189€/m² ↑ +5,6 % sur un an Maison 3 005€/m² ↓ −13,1 % sur un an Budget médian 231k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 161 €/m²** et la maison **2 333 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 134 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 333**Maison **4 161**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 249 sur 12 mois 13 3 8 7 9 20 10 5 4 25 11 134 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │134 │4 161 €/m² │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │11 │2 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │25 │1 917 €/m² │2 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│4 │3 878 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │2 577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │4 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │20 │2 030 €/m² │2 507 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │3 987 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │3 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │13 │3 000 €/m² │3 087 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 211 et 3 743 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 450 à 2 542 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 5 2 0 0 1 0 0 2 1 450 2 542 3 634 4 725 5 817 6 909 8 001 9 093 10 185 **médiane 3 048** 2 211 3 743 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 092 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 917 et 4 161 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │2 577 €/m²│97 m² │↓ −13,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 756 €/m²│56 m² │↑ +1,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 019 €/m²│42 m² │↓ −22,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 030 €/m²│101 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 005 €/m² en tête de page, 2 577 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons9 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces (128 biens) 31/12/2025 · 11 570 m² │11 570 m²│15 667 000 €│1 354 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 m² │42 m² │174 750 € │4 161 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 76 m² │76 m² │250 000 € │3 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 360 m² │360 m² │420 000 € │1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 48 m² │48 m² │132 300 € │2 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 31/10/2025 · 350 │350 m² │230 000 € │657 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 350 m² │350 m² │493 000 € │1 409 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/10/2025 · 459 m² │459 m² │375 000 € │817 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 20/10/2025 · 120 m² │120 m² │380 000 € │3 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces24/09/2025 · 41 m² │41 m² │159 000 € │3 878 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 17/09/2025│Local industriel ou commercial17/09/2025 · 49 m² │49 m² │170 000 € │3 469 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces01/09/2025 · 80 m² │80 m² │200 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 07/08/2025 · 194 m² │194 m² │250 000 € │1 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 22/07/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/07/2025 · 197 │197 m² │470 000 € │2 386 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 03/07/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 03/07/2025 · 580 │580 m² │300 000 € │517 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 88 m² │88 m² │337 200 € │3 832 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │236 │3 047 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │107 │2 533 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │105 │2 412 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │234 │3 659 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │229 │2 884 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Béligneux ? En médiane sur 12 mois, 3 189 €/m² pour un appartement et 3 005 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Béligneux ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Béligneux, à **3 189 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balan](https://prescriptio.fr│2 717 € │↑ +7,2 % │72 │4,7 km /dvf/balan-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dagneux](https://prescriptio.│2 988 € │↑ +8,5 % │181 │5,2 km fr/dvf/dagneux-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice-de-Gourdans](ht│3 286 € │↓ −24,5 %│124 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -maurice-de-gourdans-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Niost](https://│2 638 € │↓ −3,8 % │83 │5,7 km prescriptio.fr/dvf/saint-jean-│ │ │ │ de-niost-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 338 € │↓ −67,1 %│101 │9,1 km Boisse](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-boisse-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loyettes](https://prescriptio│2 507 € │↓ −24,5 %│139 │9,4 km .fr/dvf/loyettes-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villieu-Loyes-Mollon](https:/│2 708 € │↓ −15,4 %│147 │9,9 km /prescriptio.fr/dvf/villieu-lo│ │ │ │ yes-mollon-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beynost](https://prescriptio.│3 228 € │↑ +7,0 % │384 │11,6 km fr/dvf/beynost-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Béligneux. Dernière vente connue le 31/12/2025. Béligneux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **56 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE, Béligneux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Béligneux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/beligneux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Béligneux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Béligneux - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/beligneux) - [Serrurier-métallier près de Béligneux](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Isolant de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/01) - [Bureau d'études dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/01) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Maurice-de-Beynost2 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-de-beynost-01) - [Tramoyes3 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tramoyes-01) - [Saint-André-de-Corcy3 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-corcy-01) - [Neyron3 589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neyron-01)