# Prix immobilier Belgodère (2B) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belgodère (2B) : appartement 4 000 €/m², maison 3 964 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belgodere-2b, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) 4. Belgodère Marché tendu · 83/100 INSEE 2B034 835 habitants · 64 hab./km² # Prix immobilier Belgodère (2B) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **3 964 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 435 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² ↓ −11,4 % sur un an Maison 3 964€/m² ↓ −5,7 % sur un an Budget médian 192k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 964 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **2 964**Maison **4 571**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 en 2025 5 5 9 8 3 4 3 1 7 11 10 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │8 │2 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── novembre 2025 │10 │4 571 €/m² │5 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │11 │4 068 €/m² │3 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│7 │3 377 €/m² │2 669 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │2 639 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │8 │3 667 €/m² │3 394 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │9 │5 500 €/m² │15 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │5 │3 915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │5 976 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 309 et 4 696 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 276 à 5 258 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 5 10 3 0 0 0 0 2 2 312 3 294 4 276 5 258 6 240 7 222 8 203 9 185 10 167 **médiane 4 320** 3 309 4 696 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 982 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 034 et 5 500 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │3 207 €/m²│41 m² │↓ −5,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │30 % │4 367 €/m²│52 m² │↓ −10,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 667 €/m²│105 m² │↓ −37,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 571 €/m²│35 m² │↓ −14,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 964 €/m² en tête de page, 3 207 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons8 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 33 m² │33 m² │90 000 € │2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 45 m² │45 m² │144 000 €│3 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial03/12/2025 · 37 m² │37 m² │83 314 € │2 252 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 27/11/2025 · 32 667 │32 667 m²│90 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 42 m² │42 m² │220 000 €│5 238 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 35 m² │35 m² │160 000 €│4 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 70 m² │70 m² │235 500 €│3 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 45 m² │45 m² │104 737 €│2 327 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 59 m² │59 m² │240 000 €│4 068 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 34 m² │34 m² │160 000 €│4 706 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 44 m² │44 m² │208 267 €│4 733 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 24/09/2025│Maison, 2 pièces24/09/2025 · 33 m² │33 m² │16 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 04/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 118 m² │118 m² │240 000 €│2 034 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 4 pièces04/09/2025 · 46 m² │46 m² │217 100 €│4 720 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 45 m² │45 m² │120 100 €│2 669 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 72 m² │72 m² │95 000 € │1 319 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │74 │3 915 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │66 │4 898 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │53 │4 552 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │116 │3 686 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │104 │3 800 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belgodère ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 3 964 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belgodère ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Belgodère, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Santa-Reparata-di-Balagna](ht│5 292 € │↑ +76,1 % │52 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/santa│ │ │ │ -reparata-di-balagna-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Corbara](https://prescriptio.│3 685 € │↑ +85,9 % │56 │9,9 km fr/dvf/corbara-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aregno](https://prescriptio.f│3 134 € │↑ +93,9 % │30 │11,8 km r/dvf/aregno-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lumio](https://prescriptio.fr│4 882 € │↓ −16,1 % │134 │16,1 km /dvf/lumio-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moltifao](https://prescriptio│1 876 € │↑ +9,9 % │12 │17,7 km .fr/dvf/moltifao-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Murato](https://prescriptio.f│2 195 € │↓ −51,6 % │69 │25,7 km r/dvf/murato-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Morosaglia](https://prescript│3 571 € │↑ +151,7 %│53 │25,9 km io.fr/dvf/morosaglia-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castello-di-Rostino](https://│6 061 € │21 │27,2 km prescriptio.fr/dvf/castello-di│ │ │ -rostino-2b) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belgodère. Dernière vente connue le 23/12/2025. Belgodère en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belgodère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belgodère - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-corse-2b/belgodere) - [Électricien près de Belgodère](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/2B) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Corse - [Peintre de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/2B) - [Menuisier dans la Haute-Corse](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/2B) - [Trouver un professionnel : plombier (Haute-Corse)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/2B) - [Toutes les entreprises de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-corse-2b) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Corse (2B)3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Olmeta-di-Tuda1 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olmeta-di-tuda-2b) - [Patrimonio4 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/patrimonio-2b) - [Monte1 828 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monte-2b) - [Sorbo-Ocagnano2 313 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorbo-ocagnano-2b)