# Prix immobilier Belgentier (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belgentier (83) : appartement 3 013 €/m², maison 3 655 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belgentier-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Belgentier Marché peu tendu · 11/100 INSEE 83017 2 373 habitants · 177 hab./km² # Prix immobilier Belgentier (83) Un appartement s'y vend **3 013 €/m²** et une maison **3 655 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 689 ventes enregistrées Appartement 3 013€/m² ↓ −58,1 % sur un an Maison 3 655€/m² ↓ −25,4 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 326 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 925 €/m²** et la maison **3 617 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 617**Maison **1 925**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 9 9 4 13 15 8 8 10 6 14 11 8 déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │1 925 €/m² │3 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │11 │2 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │2 308 €/m² │2 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│6 │3 782 €/m² │3 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │3 966 €/m² │3 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │8 │2 619 €/m² │4 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │3 879 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │4 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │3 076 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │4 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │3 895 €/m² │2 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │9 │4 640 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 227 et 3 810 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 711 à 3 210 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 4 1 4 0 0 0 0 3 1 711 3 210 4 709 6 208 7 706 9 205 10 704 12 203 13 701 **médiane 2 724** 2 227 3 810 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 499 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 529 et 5 417 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │3 519 €/m²│88 m² │↓ −25,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │18 % │3 322 €/m²│38 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │8 % │2 236 €/m²│85 m² │↓ −25,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 200 €/m²│45 m² │↓ −66,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 829 €/m²│129 m² │↓ −2,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce19/12/2025 · 31 m² │31 m² │80 000 € │2 581 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 40 m² │40 m² │77 000 € │1 925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 72 m² │72 m² │335 000 €│4 653 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 106 │106 m² │237 000 €│2 236 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces13/11/2025 · 45 m² │45 m² │99 000 € │2 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 155 m² │155 m² │670 000 €│4 323 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 113 m² │113 m² │330 000 €│2 920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 13/10/2025 · 52 m²│52 m² │120 000 €│2 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 90 m² │90 m² │249 000 €│2 767 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 145 m² │145 m² │395 000 €│2 724 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 30/09/2025 · 40 m² │40 m² │4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 86 m² │86 m² │330 000 €│3 837 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 78 │78 m² │295 000 €│3 782 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/08/2025 · 59 m²│59 m² │234 000 €│3 966 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 07/08/2025 · 330 m² │330 m² │343 000 €│1 039 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 2 pièces19/06/2025 · 56 m² │56 m² │150 000 €│2 679 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │106 │2 847 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │97 │4 798 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │122 │2 976 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │182 │3 118 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │129 │2 807 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 97. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belgentier ? En médiane sur 12 mois, 3 013 €/m² pour un appartement et 3 655 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belgentier ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Belgentier, à **3 013 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Méounes-lès-Montrieux](https://│5 333 € │↓ −62,3 %│164 │3,5 km prescriptio.fr/dvf/meounes-les-m│ │ │ │ ontrieux-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Néoules](https://prescriptio.fr│2 986 € │↑ +47,4 %│134 │6,0 km /dvf/neoules-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Solliès-Ville](https://prescrip│5 034 € │↑ +58,7 %│112 │7,1 km tio.fr/dvf/sollies-ville-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 716 € │↓ −18,2 %│222 │10,9 km Roquebrussanne](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-roquebrussanne-83)│ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Évenos](https://prescriptio.fr/│4 467 € │↓ −74,1 %│108 │11,9 km dvf/evenos-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Signes](https://prescriptio.fr/│3 141 € │↑ +26,6 %│145 │12,5 km dvf/signes-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Forcalqueiret](https://prescrip│3 748 € │↓ −16,1 %│209 │12,8 km tio.fr/dvf/forcalqueiret-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Anastasie-sur-Issole](ht│2 211 € │↓ −7,6 % │139 │14,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-│ │ │ │ anastasie-sur-issole-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belgentier. Dernière vente connue le 19/12/2025. Belgentier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belgentier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belgentier - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/belgentier) - [Architecte près de Belgentier](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Travaux spécialisés du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/83) - [Économiste de la construction dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/83) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Celle3 681 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-83) - [Camps-la-Source2 246 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camps-la-source-83) - [Besse-sur-Issole2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/besse-sur-issole-83) - [Rougiers2 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rougiers-83)