# Prix immobilier Belfort (90) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belfort (90) : appartement 1 579 €/m², maison 1 755 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belfort-90, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Territoire de Belfort (90)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/territoire-de-belfort-90) 4. Belfort Marché équilibré · 42/100 INSEE 90010 45 912 habitants · 2 654 hab./km² # Prix immobilier Belfort (90) Un appartement s'y vend **1 579 €/m²** et une maison **1 755 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 14 388 ventes enregistrées Appartement 1 579€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 1 755€/m² ↑ +0,8 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 161 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 518 €/m²** et la maison **1 744 €/m²**. Chaque mois ne compte que 149 à 319 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 744**Maison **1 518**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 536 en 2025 185 158 196 208 319 202 225 149 244 191 209 250 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │250 │1 518 €/m² │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │209 │1 752 €/m² │1 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │191 │1 611 €/m² │1 082 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│244 │1 844 €/m² │1 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │149 │1 523 €/m² │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │225 │1 414 €/m² │1 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │202 │1 534 €/m² │1 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │319 │1 868 €/m² │1 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │208 │1 531 €/m² │1 664 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │196 │1 593 €/m² │1 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │158 │1 664 €/m² │1 759 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │185 │1 707 €/m² │1 588 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 190 et 3 235 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 584 à 4 728 €/m², avec 1327 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1327 163 49 10 5 11 8 5 42 584 4 728 8 872 13 016 17 159 21 303 25 447 29 591 33 735 **médiane 1 623** 1 190 3 235 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 144 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 44 794 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │1 428 €/m²│62 m² │↓ −1,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │1 737 €/m²│45 m² │↑ +1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│18 % │3 290 €/m²│26 m² │↓ −30,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │1 299 €/m²│80 m² │↓ −8,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │10 % │1 664 €/m²│95 m² │↑ +0,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │9 % │1 611 €/m²│105 m² │↑ +10,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 755 €/m² en tête de page, 1 664 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE L │2 369 €/m²│86 │↑ +33,9 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DU PARC │1 758 €/m²│160 │↑ +5,5 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV D ALTKIRCH │1 756 €/m²│47 │↑ +23,1 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV EDMOND MIELLET │1 675 €/m²│234 │↓ −8,3 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV CHARLES │1 548 €/m²│58 │↑ +12,8 % BOHN │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV JEAN JAURES │1 534 €/m²│229 │↓ −7,1 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU CHATEAU │1 413 €/m²│32 │↓ −47,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DU GENERAL│705 €/m² │58 │↑ +9,0 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements16 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 65 │65 m² │118 000 €│1 815 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 69 │69 m² │170 500 €│2 471 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 110 m² │110 m² │140 000 €│1 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 34 m²│34 m² │45 000 € │1 324 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 70 │70 m² │85 000 € │1 214 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 42 │42 m² │55 000 € │1 310 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 202 │202 m² │313 300 €│1 551 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 55 │55 m² │26 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 55 │55 m² │21 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 62 │62 m² │53 500 € │863 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 100 m² │100 m² │241 500 €│2 415 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 55 │55 m² │41 000 € │745 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 65 │65 m² │79 000 € │1 215 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 165 │165 m² │7 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 225 │225 m² │284 650 €│1 265 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 99 │99 m² │212 250 €│2 144 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 72 │72 m² │90 000 € │1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 165 │165 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 536 │1 602 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 602 │1 680 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 496 │1 506 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 368 │1 598 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 627 │1 522 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belfort ? En médiane sur 12 mois, 1 579 €/m² pour un appartement et 1 755 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Belfort ? Zone Est (2 369 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (705 €/m²). Combien de temps pour vendre à Belfort ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Belfort en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **80 logements**, ADOMA, Belfort. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, SOCIETE CIVILE BEL, Belfort. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Belfort](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/territoire-de-belfort-90/belfort) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belfort Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belfort - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/territoire-de-belfort-90/belfort) - [Peintre près de Belfort](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/90) ## Professionnels du bâti dans le Territoire de Belfort - [Menuisier du Territoire de Belfort (90)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/90) - [Plombier dans le Territoire de Belfort](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/90) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Territoire de Belfort)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/90) - [Toutes les entreprises du Territoire de Belfort (90)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/territoire-de-belfort-90) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Territoire de Belfort (90)1 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/territoire-de-belfort-90) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)