# Prix immobilier Bélesta (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bélesta (66) : appartement 1 224 €/m², maison 1 191 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belesta-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Bélesta Marché peu tendu · 0/100 INSEE 66019 270 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Bélesta (66) Un appartement s'y vend **1 224 €/m²** et une maison **1 191 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 152 ventes enregistrées Appartement 1 224€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 191€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 82k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 026**Maison **1 400**Appartement juil. sept. nov. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 5 1 5 3 3 18 14 3 1 3 5 1 juil. sept. nov. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │1 026 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │14 │1 328 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼────── novembre 2024 │5 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── juillet 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 312 et 1 489 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 231 à 1 269 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 231 1 269 1 306 1 344 1 382 1 419 1 457 1 495 1 532 **médiane 1 400** 1 312 1 489 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 38 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 224 et 1 577 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison│67 % │1 646 €/m²│108 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │17 % │1 577 €/m²│52 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │17 % │1 224 €/m²│67 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 191 €/m² en tête de page, 1 646 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Appartements1 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 117 m² │117 m² │120 060 €│1 026 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 7 pièces (13 biens) 09/04/2025 · 98 m² │98 m² │130 150 €│1 328 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces31/03/2025 · 133 m² │133 m² │261 250 €│1 964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 1 pièce17/03/2025 · 25 m² │25 m² │62 000 € │2 480 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 14/02/2025 · 119 │119 m² │82 000 € │689 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │51 │1 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │21 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │44 │720 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │20 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bélesta ? En médiane sur 12 mois, 1 224 €/m² pour un appartement et 1 191 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bélesta ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bélesta, à **1 224 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lesquerde est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montner](https://prescript│1 509 € │32 │6,3 km io.fr/dvf/montner-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-de-Llotes](ht│3 474 € │24 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-michel-de-llotes-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lesquerde](https://prescri│930 € │29 │10,3 km ptio.fr/dvf/lesquerde-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelnou](https://prescri│3 237 € │32 │12,9 km ptio.fr/dvf/castelnou-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Finestret](https://prescri│1 469 € │24 │15,5 km ptio.fr/dvf/finestret-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espira-de-Conflent](https:│2 188 € │61 │16,0 km //prescriptio.fr/dvf/espira│ │ │ -de-conflent-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Eus](https://prescriptio.f│2 483 € │26 │16,2 km r/dvf/eus-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Molitg-les-Bains](https://│2 489 € │21 │19,8 km prescriptio.fr/dvf/molitg-l│ │ │ es-bains-66) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bélesta. Dernière vente connue le 22/12/2025. Bélesta en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bélesta Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bélesta - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/belesta) - [Plastiques construction près de Bélesta](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Ciment, chaux et plâtre des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/66) - [Maçon dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/66) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Estoher1 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estoher-66) - [Codalet1 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/codalet-66) - [Llauro2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/llauro-66) - [Oms5 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oms-66)