# Prix immobilier Bélesta (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bélesta (09) : appartement 1 846 €/m², maison 1 294 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belesta-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Bélesta Marché peu tendu · 23/100 INSEE 09047 1 091 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Bélesta (09) Un appartement s'y vend **1 846 €/m²** et une maison **1 294 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 129 ventes enregistrées Appartement 1 846€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 294€/m² ↓ −23,0 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 115 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **641**Maison nov. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 167 sur 12 mois 13 1 14 15 15 2 5 18 18 52 2 12 nov. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │12 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │52 │641 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│18 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │18 │1 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │954 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │15 │843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │1 241 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │13 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 754 à 778 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 754 778 802 826 850 874 898 921 945 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 24 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │940 €/m² │100 m² │↓ −23,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 294 €/m² en tête de page, 940 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 228 │228 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 98 m² │98 m² │52 250 € │533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 120 │120 m² │89 790 € │748 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces29/08/2025 · 66 m² │66 m² │35 000 € │530 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 29/08/2025 · 182 │182 m² │432 040 €│2 374 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 266 │266 m² │223 530 €│840 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/08/2025 · 139 │139 m² │75 000 € │540 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 124 │124 m² │118 300 €│954 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 7 pièces07/07/2025 · 164 m² │164 m² │152 000 €│927 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │154 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │85 │862 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │268 │2 603 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │317 │1 846 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │229 │681 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 167 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 139. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bélesta ? En médiane sur 12 mois, 1 846 €/m² pour un appartement et 1 294 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bélesta ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bélesta, à **1 846 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 849 € │↑ +208,5 %│27 │7,4 km Bastide-sur-l'Hers](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ba│ │ │ │ stide-sur-l-hers-09) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Léran](https://prescripti│8 231 € │53 │10,4 km o.fr/dvf/leran-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villeneuve-d'Olmes](https│1 193 € │156 │10,9 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ eneuve-d-olmes-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Paul-de-Jarrat](htt│4 825 € │108 │22,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-paul-de-jarrat-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mercus-Garrabet](https://│1 317 € │↓ −20,9 % │81 │24,5 km prescriptio.fr/dvf/mercus-│ │ │ │ garrabet-09) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rieucros](https://prescri│943 € │21 │25,4 km ptio.fr/dvf/rieucros-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ax-les-Thermes](https://p│2 500 € │↓ −3,5 % │232 │25,5 km rescriptio.fr/dvf/ax-les-t│ │ │ │ hermes-09) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montgaillard](https://pre│2 500 € │73 │25,5 km scriptio.fr/dvf/montgailla│ │ │ rd-09) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bélesta. Dernière vente connue le 02/12/2025. Bélesta en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bélesta Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bélesta - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/belesta) - [Taille de pierre près de Bélesta](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Portes et fenêtres métal de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/09) - [Béton et préfabriqués dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/09) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ferrières-sur-Ariège2 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ferrieres-sur-ariege-09) - [Les Pujols990 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-pujols-09) - [Dalou2 664 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dalou-09) - [Saint-Jean-de-Verges1 343 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-verges-09)