# Prix immobilier Belcastel (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belcastel (12) : appartement 4 156 €/m², maison 1 677 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belcastel-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Belcastel Marché tendu · 100/100 INSEE 12024 189 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Belcastel (12) Un appartement s'y vend **4 156 €/m²** et une maison **1 677 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 150 ventes enregistrées Appartement 4 156€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 677€/m² ↑ +104,3 % sur un an Budget médian 339k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **734 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **734**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 2 3 1 5 6 1 14 3 4 1 8 4 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │734 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │2 232 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │1 677 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │14 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │821 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │3 ──────────────┼────── septembre 2024│2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │1 677 €/m²│82 m² │↑ +104,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons5 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 109 m² │109 m² │80 000 € │734 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces30/10/2025 · 56 m² │56 m² │125 000 € │2 232 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 82 m² │82 m² │137 500 € │1 677 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/03/2025│Local industriel ou commercial (14 biens) 14/03/2025 · 558 │558 m² │1 900 000 €│3 405 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2024 · 75 m² │75 m² │61 600 € │821 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 2 pièces (5 biens) 28/06/2024 · 65 m² │65 m² │35 000 € │538 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à │18 juil. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │43 │5 472 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │28 │3 207 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belcastel ? En médiane sur 12 mois, 4 156 €/m² pour un appartement et 1 677 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belcastel ? Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Belcastel, à **4 156 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cabanès](https://prescriptio.fr/d│2 839 € │56 │22,9 km vf/cabanes-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espeyrac](https://prescriptio.fr/│1 413 € │132 │28,2 km dvf/espeyrac-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vimenet](https://prescriptio.fr/d│1 625 € │34 │47,3 km vf/vimenet-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Symphorien-de-Thénières](ht│2 513 € │21 │48,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-sym│ │ │ phorien-de-thenieres-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Huparlac](https://prescriptio.fr/│1 221 € │50 │48,6 km dvf/huparlac-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brasc](https://prescriptio.fr/dvf│4 744 € │43 │50,3 km /brasc-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Prades-d'Aubrac](https://prescrip│1 232 € │↓ −15,7 %│67 │53,3 km tio.fr/dvf/prades-d-aubrac-12) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Juéry](https://prescriptio.│3 661 € │17 │60,5 km fr/dvf/saint-juery-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belcastel. Dernière vente connue le 18/12/2025. Belcastel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belcastel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belcastel - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/belcastel) - [Plastiques construction près de Belcastel](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Ciment, chaux et plâtre de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/12) - [Maçon dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/12) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Comprégnac1 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/compregnac-12) - [Pousthomy686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pousthomy-12) - [Combret1 759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/combret-12) - [Saint-Sever-du-Moustier4 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sever-du-moustier-12)