# Prix immobilier Belcaire (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belcaire (11) : appartement 2 407 €/m², maison 1 467 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belcaire-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Belcaire Marché équilibré · 38/100 INSEE 11028 365 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Belcaire (11) Un appartement s'y vend **2 407 €/m²** et une maison **1 467 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 408 ventes enregistrées Appartement 2 407€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 467€/m² ↓ −25,7 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 124 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 500**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 2 24 2 2 7 7 1 5 6 9 3 7 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │9 ──────────────┼────── septembre 2025│6 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │5 │800 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │776 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 763 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │24 │2 026 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 350 €/m²│100 m² │↓ −25,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 467 €/m² en tête de page, 1 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 100 │100 m² │150 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 50 │50 m² │60 000 € │1 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 120 │120 m² │95 940 € │800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces20/06/2025 · 154 m² │154 m² │45 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/04/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 10/04/2025 · 85 │85 m² │66 000 € │776 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/03/2025 · 94 │94 m² │190 000 €│2 021 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 6 pièces17/03/2025 · 133 m² │133 m² │200 000 €│1 504 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │176 ────────────────┼────── 2023 janv. à │59 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │40 │2 407 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │85 │2 259 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belcaire ? En médiane sur 12 mois, 2 407 €/m² pour un appartement et 1 467 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belcaire ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Belcaire, à **2 407 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Espezel](https://prescriptio.│702 € │14 │7,5 km fr/dvf/espezel-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Colombe-sur-l'Hers](ht│665 € │94 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ e-colombe-sur-l-hers-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puivert](https://prescriptio.│1 643 € │41 │13,5 km fr/dvf/puivert-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nébias](https://prescriptio.f│707 € │28 │14,8 km r/dvf/nebias-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Axat](https://prescriptio.fr/│1 125 € │26 │25,1 km dvf/axat-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelreng](https://prescript│2 121 € │44 │26,3 km io.fr/dvf/castelreng-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alet-les-Bains](https://presc│2 031 € │73 │32,0 km riptio.fr/dvf/alet-les-bains-1│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alaigne](https://prescriptio.│4 562 € │44 │32,1 km fr/dvf/alaigne-11) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belcaire. Dernière vente connue le 29/12/2025. Belcaire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belcaire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belcaire - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/belcaire) - [Peintre près de Belcaire](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Menuisier de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/11) - [Plombier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/11) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bellegarde-du-Razès825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-du-razes-11) - [Bugarach10 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bugarach-11) - [Rennes-les-Bains1 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rennes-les-bains-11) - [Malviès831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malvies-11)