# Prix immobilier Belberaud (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Belberaud (31) : appartement 2 955 €/m², maison 3 120 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belberaud-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Belberaud Marché équilibré · 44/100 INSEE 31057 1 597 habitants · 213 hab./km² # Prix immobilier Belberaud (31) Un appartement s'y vend **2 955 €/m²** et une maison **3 120 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 358 ventes enregistrées Appartement 2 955€/m² ↓ −31,9 % sur un an Maison 3 120€/m² ↑ +1,8 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 388 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 092 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 092**Maison **2 609**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 9 6 4 1 5 2 2 2 9 6 5 5 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│5 │4 092 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│5 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── août 2025 │6 │2 609 €/m² │2 089 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │9 │3 227 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │3 307 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 102 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │4 260 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 027 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │833 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│4 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│6 │3 868 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │2 967 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 277 et 2 165 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 521 à 2 782 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 2 0 1 954 1 215 1 476 1 738 1 999 2 260 2 521 2 782 3 043 **médiane 1 721** 1 277 2 165 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 261 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 833 et 2 609 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │3 102 €/m²│104 m² │↑ +1,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │833 €/m² │228 m² │↓ −65,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │9 % │2 609 €/m²│107 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 129 │129 m² │527 900 €│4 092 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 4 pièces28/08/2025 · 107 m² │107 m² │279 175 €│2 609 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 170 │170 m² │470 400 €│2 767 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 85 │85 m² │120 000 €│1 412 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 166 │166 m² │495 900 €│2 987 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/07/2025 · 104 │104 m² │360 590 €│3 467 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 83 │83 m² │274 500 €│3 307 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/05/2025 · 71 │71 m² │220 250 €│3 102 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 5 pièces03/03/2025 · 87 m² │87 m² │370 650 €│4 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 14/02/2025 · 148 │148 m² │300 000 €│2 027 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Appartement, 3 pièces28/01/2025 · 228 m² │228 m² │190 000 €│833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/11/2024 · 348 │348 m² │673 010 €│1 934 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2024 · 84 │84 m² │260 950 €│3 107 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/10/2024 · 124 │124 m² │350 700 €│2 828 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │37 │1 721 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │81 │2 528 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │55 │3 344 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │89 │2 104 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │76 │2 782 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Belberaud ? En médiane sur 12 mois, 2 955 €/m² pour un appartement et 3 120 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Belberaud ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Belberaud, à **2 955 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montlaur](https:│2 782 € │72 │2,4 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/montlaur-31) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Odars](https://p│9 514 € │21 │2,7 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ /odars-31) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Deyme](https://p│3 101 € │54 │3,9 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ /deyme-31) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Auzielle](https:│3 407 € │↑ +1,0 % │54 │4,1 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/auzielle-31) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pompertuzat](htt│3 051 € │↓ −85,7 %│98 │4,2 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/pompertuza│ │ │ │ t-31) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fourquevaux](htt│3 961 € │44 │4,2 km ps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/fourquevau│ │ │ x-31) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lauzerville](htt│2 210 € │19 │5,9 km ps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/lauzervill│ │ │ e-31) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aigrefeuille](ht│3 379 € │↑ +2,5 % │66 │7,2 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/aigrefeui│ │ │ │ lle-31) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belberaud. Dernière vente connue le 05/12/2025. Belberaud en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Belberaud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Belberaud - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/belberaud) - [Économiste de la construction près de Belberaud](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Contrôle technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Géomètre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corronsac3 530 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corronsac-31) - [Labastide-Beauvoir1 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-beauvoir-31) - [Saint-Pierre-de-Lages25 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-lages-31) - [Lanta2 399 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanta-31)