# Prix immobilier Bélarga (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bélarga (34) : appartement 3 378 €/m², maison 2 740 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/belarga-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Bélarga Marché équilibré · 42/100 INSEE 34029 664 habitants · 158 hab./km² # Prix immobilier Bélarga (34) Un appartement s'y vend **3 378 €/m²** et une maison **2 740 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 274 ventes enregistrées Appartement 3 378€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 740€/m² ↓ −22,5 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 267 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 989**Maison **3 201**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 5 1 6 2 6 2 12 19 2 5 6 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │1 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 644 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │3 390 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │2 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │6 │3 201 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │2 │2 992 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │2 787 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │6 819 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 487 et 3 915 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 830 à 2 135 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 830 2 135 2 440 2 744 3 049 3 354 3 658 3 963 4 268 **médiane 3 201** 2 487 3 915 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 305 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 1 773 et 4 630 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 502 €/m²│117 m² │↓ −22,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │4 630 €/m²│54 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │6 % │1 773 €/m²│141 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 740 €/m² en tête de page, 2 502 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 328 m² │328 m² │399 600 €│1 218 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 148 m² │148 m² │228 000 €│1 541 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 6 pièces02/10/2025 · 170 m² │170 m² │116 000 €│682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 77 m² │77 m² │104 500 €│1 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces05/09/2025 · 102 m² │102 m² │264 151 €│2 590 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 89 m² │89 m² │223 250 €│2 508 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces22/08/2025 · 147 m² │147 m² │298 000 €│2 027 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces13/08/2025 · 65 m² │65 m² │212 000 €│3 262 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 143 m² │143 m² │356 950 €│2 496 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/07/2025 · 230 m² │230 m² │389 880 €│1 695 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 183 m² │183 m² │386 800 €│2 114 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 195 │195 m² │250 000 €│1 282 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/04/2025 · 88 m² │88 m² │275 000 €│3 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 119 m² │119 m² │356 000 €│2 992 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/01/2025│Maison, 4 pièces27/01/2025 · 109 m² │109 m² │303 790 €│2 787 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │64 │3 201 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │55 ────────────────┼────── 2021 janv. à │63 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bélarga ? En médiane sur 12 mois, 3 378 €/m² pour un appartement et 2 740 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bélarga ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bélarga, à **3 378 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Puilacher](https://prescrip│9 000 € │21 │1,2 km tio.fr/dvf/puilacher-34) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Campagnan](https://prescrip│2 550 € │↑ +5,6 % │75 │1,7 km tio.fr/dvf/campagnan-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tressan](https://prescripti│13 846 € │↑ +231,2 %│50 │2,2 km o.fr/dvf/tressan-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pons-de-Mauchiens](ht│5 819 € │↑ +318,5 %│103 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-pons-de-mauchiens-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cazouls-d'Hérault](https://│3 645 € │16 │7,1 km prescriptio.fr/dvf/cazouls-d│ │ │ -herault-34) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Pouzols](https://prescripti│4 658 € │↑ +172,9 %│40 │7,6 km o.fr/dvf/pouzols-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brignac](https://prescripti│1 614 € │37 │7,9 km o.fr/dvf/brignac-34) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Popian](https://prescriptio│2 925 € │31 │8,1 km .fr/dvf/popian-34) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bélarga. Dernière vente connue le 02/12/2025. Bélarga en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bélarga Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bélarga - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/belarga) - [Électricien près de Bélarga](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Peintre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Menuisier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Trouver un professionnel : plombier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Bauzille-de-la-Sylve2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bauzille-de-la-sylve-34) - [Nizas2 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nizas-34) - [Aumelas2 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aumelas-34) - [Aumes4 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aumes-34)