# Prix immobilier Bel-Air-Val-d'Ance (48) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance (48) : appartement 1 579 €/m², maison 924 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bel-air-val-d-ance-48, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lozère (48)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lozere-48) 4. Bel-Air-Val-d'Ance Marché peu tendu · 14/100 INSEE 48038 532 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Bel-Air-Val-d'Ance (48) Un appartement s'y vend **1 579 €/m²** et une maison **924 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 407 ventes enregistrées Appartement 1 579€/m² médiane sur 12 mois Maison 924€/m² ↓ −4,2 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 86 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **718 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **718**Maison déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 4 2 1 9 18 11 2 4 4 2 3 4 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │665 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │784 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │11 ──────────────┼────── mai 2025 │18 ──────────────┼────── avril 2025 │9 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 513 à 532 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 513 532 551 570 589 609 628 647 666 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 19 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │897 €/m² │108 m² │↓ −4,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 110 │110 m² │79 000 € │718 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 196 │196 m² │132 500 €│676 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 90 │90 m² │80 750 € │897 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 108 │108 m² │119 600 €│1 107 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 180 │180 m² │119 700 €│665 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 110 │110 m² │86 240 € │784 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │71 │599 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │101 │1 738 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │100 │1 200 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │108 │1 370 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bel-Air-Val-d'Ance ? En médiane sur 12 mois, 1 579 €/m² pour un appartement et 924 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bel-Air-Val-d'Ance ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bel-Air-Val-d'Ance, à **1 579 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grandrieu](https://prescr│1 981 € │↓ −19,3 %│27 │7,6 km iptio.fr/dvf/grandrieu-48)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Auroux](https://prescript│1 087 € │43 │11,7 km io.fr/dvf/auroux-48) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Naussac-Fontanes](https:/│1 583 € │15 │16,1 km /prescriptio.fr/dvf/naussa│ │ │ c-fontanes-48) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 908 € │64 │19,1 km Malzieu-Forain](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/le-malzie│ │ │ u-forain-48) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauneuf-de-Randon](ht│741 € │14 │22,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ hateauneuf-de-randon-48) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 077 € │52 │22,8 km Malzieu-Ville](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/le-malzieu│ │ │ -ville-48) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rimeize](https://prescrip│2 121 € │66 │25,9 km tio.fr/dvf/rimeize-48) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Albaret-Sainte-Marie](htt│2 826 € │25 │29,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/al│ │ │ baret-sainte-marie-48) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bel-Air-Val-d'Ance. Dernière vente connue le 10/12/2025. Bel-Air-Val-d'Ance en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bel-Air-Val-d'Ance Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bel-Air-Val-d'Ance - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lozere-48/bel-air-val-d-ance) - [Génie civil près de Bel-Air-Val-d'Ance](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/48) ## Professionnels du bâti dans la Lozère - [Étanchéiste de la Lozère (48)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/48) - [Charpente métallique dans la Lozère](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/48) - [Trouver un professionnel : démolition (Lozère)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/48) - [Toutes les entreprises de la Lozère (48)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lozere-48) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lozère (48)2 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lozere-48) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lachamp-Ribennes600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lachamp-ribennes-48) - [Les Monts-Verts1 138 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-monts-verts-48) - [Brenoux4 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brenoux-48) - [Saint-Bauzile2 381 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bauzile-48)