# Prix immobilier Béguey (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Béguey (33) : appartement 2 618 €/m², maison 2 273 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beguey-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Béguey Marché peu tendu · 2/100 INSEE 33040 1 308 habitants · 422 hab./km² # Prix immobilier Béguey (33) Un appartement s'y vend **2 618 €/m²** et une maison **2 273 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 413 ventes enregistrées Appartement 2 618€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 273€/m² ↓ −3,3 % sur un an Budget médian 284k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 562 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 562**Maison **919**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 6 4 6 8 1 8 9 13 7 6 3 8 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 829 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 510 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │4 872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 716 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 242 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │6 │919 €/m² │2 213 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 972 à 1 351 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 972 1 351 1 731 2 110 2 489 2 868 3 248 3 627 4 006 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 379 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 141 €/m²│85 m² │↓ −3,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 273 €/m² en tête de page, 2 141 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons15 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 148 │148 m² │145 000 €│980 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 115 m² │115 m² │212 600 €│1 849 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/12/2025 · 176 m² │176 m² │137 500 €│781 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 88 m² │88 m² │202 900 €│2 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/10/2025 · 757 │757 m² │180 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 60 m² │60 m² │85 000 € │1 417 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 137 m² │137 m² │307 000 €│2 241 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 26/09/2025 · 192 m² │192 m² │241 000 €│1 255 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 109 m² │109 m² │331 400 €│3 040 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 05/08/2025 · 95 m² │95 m² │158 000 €│1 663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/07/2025 · 102 m² │102 m² │175 000 €│1 716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 2 pièces24/07/2025 · 60 m² │60 m² │160 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 142 m² │142 m² │178 000 €│1 254 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces27/06/2025 · 86 m² │86 m² │165 000 €│1 919 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/06/2025 · 76 m² │76 m² │155 000 €│2 039 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces19/06/2025 · 90 m² │90 m² │220 000 €│2 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/06/2025 · 84 m² │84 m² │238 910 €│2 844 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │75 │2 137 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │78 │2 998 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │88 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Béguey ? En médiane sur 12 mois, 2 618 €/m² pour un appartement et 2 273 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Béguey ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Béguey, à **2 618 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rions](https://prescript│1 567 € │79 │2,1 km io.fr/dvf/rions-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loupiac](https://prescri│4 758 € │102 │4,1 km ptio.fr/dvf/loupiac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Paillet](https://prescri│1 990 € │↑ +15,7 %│58 │5,0 km ptio.fr/dvf/paillet-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Illats](https://prescrip│3 173 € │183 │6,2 km tio.fr/dvf/illats-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbanats](https://prescr│3 659 € │80 │6,4 km iptio.fr/dvf/arbanats-33)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Croix-du-Mont](ht│2 533 € │↑ +23,2 %│77 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ sainte-croix-du-mont-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Capian](https://prescrip│5 517 € │85 │7,6 km tio.fr/dvf/capian-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Verdelais](https://presc│2 148 € │↑ +54,6 %│49 │8,6 km riptio.fr/dvf/verdelais-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Béguey. Dernière vente connue le 30/12/2025. Béguey en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Béguey Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Béguey - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/beguey) - [Portes et fenêtres métal près de Béguey](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Béton et préfabriqués de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/33) - [Plastiques construction dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/33) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Tourne2 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-tourne-33) - [Haux2 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/haux-33) - [Le Pian-sur-Garonne649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pian-sur-garonne-33) - [Baurech5 115 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baurech-33)